2015年01月04日

ノウハウを蓄積する

おはようございます。埼玉swallowsです。


今日が正月休みの最終日。


徐々に通常モードに移行しています。


と言うよりかは2日から不動産活動して


いましたけどね(≧∇≦)


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昨年は沢山のセミナーや勉強会に出席させて


頂きました。


間違いなく、過去最高の頻度での出席です。


そして各分野のスペシャリストの方の講演を


聞くと「ああ、自分もやって見たいなあ」と言う


衝動に駆られました。


新築物件のセミナーやスッチーさんのコインパーキング、


出席はしていないけど海外不動産投資や区分など


不動産投資のやり方は幾つもあります。


色々と勉強して出した結論は「暫くは築古物件投資で進もう!」


と言う事です。


新築や区分などを組み合わせてリスクヘッジするよりも


「築古物件を極める事でリスクヘッジする」で進んだ方が


swallowsには当面、合っていると確信したからです。


築古物件は修繕費が嵩みがちだったり、入居付けが新築・築浅


に比べ不利だったりするので運営ノウハウが必要です。


陳腐で特徴の無い物件はお客さんから選ばれませんからね。


設備や内装、客付け、etc これらのノウハウを蓄積


しまくって更なる繁盛アパートを作り上げよう


と思います!


(銀行の方から時々聞かれるのですが古いアパートって


どうやって運営するのですか?お客さんは付くのですか?


我々はお金を貸すのは専門ですがアパートは専門外なので


上司に説明するのが難しいんですよと。)


一般的には築古アパートを購入して運営するのって理解


されずらいのかもですね(´ー`)


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posted by 埼玉swallows at 10:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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