2015年01月08日

遠隔地の物件を管理する

おはようございます。埼玉スワローズです。


地味にサラリーマン仕事が忙しくなって


います。今夜の営業活動、行けるかな…


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比較的近くに物件があればいいの


ですが不動産投資をしている方で


遠方に物件を持っている方は少なく


無いです。


スワローズの石川県のアパートも


そうですがお友達の中には北海道や


岐阜県に購入した方もいますし


福岡県に持っている方も珍しくは


無いと思います。


物件が遠方にあると中々物件の状態


を見に行く事が難しいため…


状況を把握出来ない→綺麗に成っていない
→入居付けが上手く行かない


と行った流れにならない様にしない


と行けませんよね。


大体の場合、管理会社さんが間に


入ってくれる物の大家目線、


オーナー目線とは違う判断になり


ます(所詮、雇われ仕事か?)ので定期的に


足を運んでテコ入れは必要でしょうね。


(最終的な判断は自分でする必要ありです!


時にはお任せも必要でしょうが全てお任せ


で成り立つ物ではありません)


リフォームをするにしても遠方から


の場合、お任せリフォームに


成っちゃいますよね。多分。


自分が現場に行かなくても遠隔操作


が出来る様になると良いなと思います。


何が言いたいかと言うと管理会社


さんも、リフォーム会社さんも


信頼できる所を見つけると言う事が


重要だと思うんですよ。


ですから遠方に物件を購入する


場合、少なくとも最初の頃は良い


業者さん選定の為に現地にはマメに


行くと良いと思います。


取り留めの無い文章になって


しまいましたが本日のブログは


この辺で(^_^;)


いつも応援ありがとうございます!



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posted by 埼玉swallows at 07:24| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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