入居付け順調に来ています。
申込み含めると入居率９４％まで到達！
残りは３室、頑張るよ～
先ずはポチッとお願いします。
不動産投資 ブログランキングへ
◆２月の入居実績
１棟目横須賀 ５/５ （満室）
２棟目小山 １０/１０ （満室）
３棟目相模原 １１/１１ （満室）
４棟目七尾 １０/１２ （申込１）
５棟目七尾 ５／６
６棟目小松 ６／８ （申込１）
合計 ４７／５２ 稼動率９０．4％
先ずは横須賀アパートから！
こちらは先月と変わりなく退去無し。
連絡すらありません。
滞納問題も解消し平穏な日々です。
次は２棟目の栃木県小山市アパート。
こちらも引き続き満室。
小山市のアパートが順調だと何だか怖い感じがします。
やはり景気の影響を受け易いエリアなので景気が良いと
出入りが少ない、退去があっても割とすぐ入居が決まる
様に思います。
工業の街ですから仕方ないですね。
割り切りましょう。
３棟目の相模原マンション
ここは、営業で手間暇かけたせいか直ぐに結果が出て
直ぐに入居開始となり満室となりました。
ここの物件は需要が多いので家賃設定だけ気を付けていれば
大丈夫なので見通しが立ち易いです。
社会人比率も多いので滞納問題も少なくて安泰です。
これで関東の３棟は満室となりました！
４棟目のスーパーゼロ戦くん
こちらは２月２８日に法人の短期契約が２件解約
となって、その内の１室に即入居申込み→契約と
なりました！
１４．5㎡の狭小物件ですがライバル物件との棲み分け
が出来ているのですんなりと決まりました。
田舎はライバル物件が少ないので現在の自分の物件の
置かれている状況が良く判ります。
例えばライバルは駐車場が無くなったとか1階しか空いて
いないから此方の2階は家賃強気で行けるとか押したり
引いたり出来ます。
（相手もそうやっているかもですけどね！ 汗）
これから近くの専門学校の入学に合わせた引越しもありそう
なのでそこも上手く取り込んで行きたいです。
５棟目の雷電くん
１件の入居が決まって残りは１室。
１か月ほど前に内見に来た方の就職が決まった様なので
申込みが入りそう。
もう一度お部屋を見てから決めると言ってます。
そのお部屋は１か月前に比べるとピカピカにリフォーム
していますので期待大です。
決まると嬉しいな～ (´ー｀)
６棟目は小松市紫電くん
こちらは１室の入居が決まって残りは１室。
１階の角部屋で内見もちらほら有ります。
先週末も現地に行って管理会社さんに此方を差し入れして
猛烈アピールをしてきました！！
恐らく、この甘い物攻撃は女性担当者の心にヒットしたはず！
（だって、「これ詰まらない物ですけどお茶の時間にでも召し上がって
下さい」って言ったら目が☆になっていましたからｗ）
入居付け、ヨロシクお願いしまっす！！
いつも応援ありがとうございます。
不動産投資 ブログランキングへ
