2015年03月04日

あともう少し!!

おはようございます。埼玉swallowsです。


入居付け順調に来ています。


申込み含めると入居率94%まで到達!


残りは3室、頑張るよ〜


先ずはポチッとお願いします。



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◆2月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  10/10 (満室)
3棟目相模原 11/11 (満室)
4棟目七尾  10/12 (申込1)
5棟目七尾  5/6  
6棟目小松  6/8 (申込1) 

合計 47/52 稼動率90.4%


先ずは横須賀アパートから!


こちらは先月と変わりなく退去無し。


連絡すらありません。


滞納問題も解消し平穏な日々です。


次は2棟目の栃木県小山市アパート。


こちらも引き続き満室。


小山市のアパートが順調だと何だか怖い感じがします。


やはり景気の影響を受け易いエリアなので景気が良いと


出入りが少ない、退去があっても割とすぐ入居が決まる


様に思います。


工業の街ですから仕方ないですね。


割り切りましょう。


3棟目の相模原マンション


ここは、営業で手間暇かけたせいか直ぐに結果が出て


直ぐに入居開始となり満室となりました。


ここの物件は需要が多いので家賃設定だけ気を付けていれば


大丈夫なので見通しが立ち易いです。


社会人比率も多いので滞納問題も少なくて安泰です。


これで関東の3棟は満室となりました!


4棟目のスーパーゼロ戦くん


こちらは2月28日に法人の短期契約が2件解約


となって、その内の1室に即入居申込み→契約と


なりました!


14.5uの狭小物件ですがライバル物件との棲み分け


が出来ているのですんなりと決まりました。


田舎はライバル物件が少ないので現在の自分の物件の


置かれている状況が良く判ります。


例えばライバルは駐車場が無くなったとか1階しか空いて


いないから此方の2階は家賃強気で行けるとか押したり


引いたり出来ます。


(相手もそうやっているかもですけどね! 汗)


これから近くの専門学校の入学に合わせた引越しもありそう


なのでそこも上手く取り込んで行きたいです。



5棟目の雷電くん


1件の入居が決まって残りは1室。


1か月ほど前に内見に来た方の就職が決まった様なので


申込みが入りそう。


もう一度お部屋を見てから決めると言ってます。


そのお部屋は1か月前に比べるとピカピカにリフォーム


していますので期待大です。


決まると嬉しいな〜 (´ー`)


6棟目は小松市紫電くん


こちらは1室の入居が決まって残りは1室。


1階の角部屋で内見もちらほら有ります。


先週末も現地に行って管理会社さんに此方を差し入れして


猛烈アピールをしてきました!!

image.jpg


恐らく、この甘い物攻撃は女性担当者の心にヒットしたはず!


(だって、「これ詰まらない物ですけどお茶の時間にでも召し上がって


下さい」って言ったら目が☆になっていましたからw)


入居付け、ヨロシクお願いしまっす!!


いつも応援ありがとうございます。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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