2015年04月05日

桜散り始めていますが物件の方は?

おはようございます。埼玉swallowsです。


今日が東京ではお花見が最終日でしょうかね。


少しだけ散歩しながら眺めてみよう〜


先ずはポチッとお願いします。



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先ずはセミナーの募集、まだお席ゴザイマス。


4月18日(土)、場所は新宿3丁目です。


もし良かったらこちらからどうぞ。(参加費は無料です)


申込みはこちらからどうぞ!


◆3月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  10/10 (満室)
3棟目相模原 11/11 (満室)
4棟目七尾  11/12(退去予告1あり) 
5棟目七尾  6/6 (満室)
6棟目小松  8/8 (満室)  

合計 51/52 稼動率98.0%


Swallowsのアパートも桜満開ですね。


えへっ (´ー`)


先ずは横須賀アパート


こちらは先月と変わりなく退去無し。


多分、当面引越しはされないでしょう。


そんな方々に住んでいただいております。


狭小1ルームの3点ユニットって入れ替わり(入退去)


が激しいイメージがありますがここはそうでも無いです。


ありがたい事ですね。


お次は2棟目の栃木県小山市アパート。


こちらも引き続き満室。


景気が良いと仕事が増え定住する方がふえる。


このアパートはそんなイメージです。



3棟目の相模原マンション


こちらは急遽、入居者が入居していなかった(汗)


と言うハプニングに見舞われながらも何とか


入居シーズンの最後に学生さんをゲット!


滑り込みセーフでしたw


4棟目のスーパーゼロ戦くん


こちらは短期入居者が退去した部屋が空室でswallowsの


全保有物件の最後の空室。いわゆるスーパーリーチ状態


って奴です(´_ゝ`)


そんなリーチを掛けているにも関わらず水をさす情報が!


なんと退去予告が発生してしまったのです。。


しかし、その退去予告部屋は既に空室になって


いまして、そこに内見に来た方が気に入った様で高い


確率で申し込みが入るよ!と管理会社が言っています。


慎重な管理会社さんが言っているのでかなり期待しております。。。


なので早い所、完全満室を達成したいなと思っております。


5棟目の同じく七尾市の雷電くん


こちらは先月入居者がダダダっと決まって満室になりました。


その内の1室は駐車場を使わない方だったので


ラッキー!


駐車場は少し多めに確保しておきたいので


そう言う方を歓迎しております。


時々ご夫婦で2台車持っている方の申込みにも


対応したいですからね。


地方は車社会ですので駐車場確保は経営課題ですから。


6棟目は小松市紫電くん


こちらも先月から満室になりました。


管理会社さんのお蔭ですね。


セーフティネット補助金狙いで空室にしていた


期間が長かったので入居前の設備チェックで


給湯機が故障している事が判明しました。


(結局、補助金申請は見送ったのですけどね)


交換費用は掛かりますがそこは割り切って8万円


の出費です。


最優先するべきは入居者さんが気持ちよくお部屋を


使う事なのでそこは必要経費として割り切ります。


まあ、築古だと良くある話ですからね。


さあ、残り1室のリーチ状態で満室となるか?


それともイーシャンテンに逆戻りになるのか?


それはあなたの応援ポチクリに掛かっています!


こちら⇓


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いつも応援ありがとうございます。



posted by 埼玉swallows at 10:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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