今日が東京ではお花見が最終日でしょうかね。
少しだけ散歩しながら眺めてみよう〜
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先ずはセミナーの募集、まだお席ゴザイマス。
４月１８日（土）、場所は新宿３丁目です。
もし良かったらこちらからどうぞ。（参加費は無料です）
申込みはこちらからどうぞ！
◆３月の入居実績
１棟目横須賀 ５/５ （満室）
２棟目小山 １０/１０ （満室）
３棟目相模原 １１/１１ （満室）
４棟目七尾 １１/１２（退去予告１あり）
５棟目七尾 ６／６ （満室）
６棟目小松 ８／８ （満室）
合計 ５１／５２ 稼動率９８．0％
Swallowsのアパートも桜満開ですね。
えへっ (´ー｀)
先ずは横須賀アパート
こちらは先月と変わりなく退去無し。
多分、当面引越しはされないでしょう。
そんな方々に住んでいただいております。
狭小１ルームの３点ユニットって入れ替わり（入退去）
が激しいイメージがありますがここはそうでも無いです。
ありがたい事ですね。
お次は２棟目の栃木県小山市アパート。
こちらも引き続き満室。
景気が良いと仕事が増え定住する方がふえる。
このアパートはそんなイメージです。
３棟目の相模原マンション
こちらは急遽、入居者が入居していなかった（汗）
と言うハプニングに見舞われながらも何とか
入居シーズンの最後に学生さんをゲット！
滑り込みセーフでしたｗ
４棟目のスーパーゼロ戦くん
こちらは短期入居者が退去した部屋が空室でswallowsの
全保有物件の最後の空室。いわゆるスーパーリーチ状態
って奴です(´_ゝ｀)
そんなリーチを掛けているにも関わらず水をさす情報が！
なんと退去予告が発生してしまったのです。。
しかし、その退去予告部屋は既に空室になって
いまして、そこに内見に来た方が気に入った様で高い
確率で申し込みが入るよ！と管理会社が言っています。
慎重な管理会社さんが言っているのでかなり期待しております。。。
なので早い所、完全満室を達成したいなと思っております。
５棟目の同じく七尾市の雷電くん
こちらは先月入居者がダダダっと決まって満室になりました。
その内の１室は駐車場を使わない方だったので
ラッキー！
駐車場は少し多めに確保しておきたいので
そう言う方を歓迎しております。
時々ご夫婦で２台車持っている方の申込みにも
対応したいですからね。
地方は車社会ですので駐車場確保は経営課題ですから。
６棟目は小松市紫電くん
こちらも先月から満室になりました。
管理会社さんのお蔭ですね。
セーフティネット補助金狙いで空室にしていた
期間が長かったので入居前の設備チェックで
給湯機が故障している事が判明しました。
（結局、補助金申請は見送ったのですけどね）
交換費用は掛かりますがそこは割り切って８万円
の出費です。
最優先するべきは入居者さんが気持ちよくお部屋を
使う事なのでそこは必要経費として割り切ります。
まあ、築古だと良くある話ですからね。
さあ、残り１室のリーチ状態で満室となるか？
それともイーシャンテンに逆戻りになるのか？
それはあなたの応援ポチクリに掛かっています！
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