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さて、本題です。
以前はほとんど考えていません
でしたが最近は物件の売却を少し
考えています。
何故かと言うと資産の組み替えを
考えているからです。
何故、そんな事を考えているかと
言うと理由は２つあります。
１つ目は今年の確定申告が影響しています。
スワローズの物件は築年数が20年
以上の木造が多いので原価償却が
取れず経費算入できるのが少なく
なって来たからです。
しかもこれから毎年の様に原価償却
が終わる物件が続きますのでこの
ままの流れだと税金に持っていかれる
割合が増えて行きますからね。
２つ目は物件の競争力です。
今は以前に比べて景気が良くなって
入居が安定していますが景気が大きく
後退したり、人口が減少した時を
考えて売り時の今、売却するのは
得策かと思っています。
但し、法定耐用年数をオーバー
している物件ばかりなので思った
通りの金額で売るのは難しいで
しょうけどね…(^_^;)
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