2015年04月12日

資産の組み替えを考える

こんにちは。埼玉スワローズです。


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さて、本題です。


以前はほとんど考えていません


でしたが最近は物件の売却を少し


考えています。


何故かと言うと資産の組み替えを


考えているからです。


何故、そんな事を考えているかと


言うと理由は2つあります。


1つ目は今年の確定申告が影響しています。


スワローズの物件は築年数が20年


以上の木造が多いので原価償却が


取れず経費算入できるのが少なく


なって来たからです。


しかもこれから毎年の様に原価償却


が終わる物件が続きますのでこの


ままの流れだと税金に持っていかれる


割合が増えて行きますからね。


2つ目は物件の競争力です。


今は以前に比べて景気が良くなって


入居が安定していますが景気が大きく


後退したり、人口が減少した時を


考えて売り時の今、売却するのは


得策かと思っています。


但し、法定耐用年数をオーバー


している物件ばかりなので思った


通りの金額で売るのは難しいで


しょうけどね…(^_^;)


いつも応援ありがとうございます!



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posted by 埼玉swallows at 18:39| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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