2015年10月07日

口実が出来た!

おはようございます。埼玉swallowsです。


北海道では鮭の遡上がピークの様ですね。


今年は北海道に行けそうもないかな。


8年位連続で行ってたのでちょっと残念。


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◆9月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  9/10 (退去予告1)
3棟目相模原 11/11 (満室)
4棟目七尾  11/12
5棟目七尾  6/6 (満室)
6棟目小松  7/8 (退去予告1)  

合計 49/52 稼動率94.2%


先ずは横須賀アパートから。


今月も横須賀は満室。そして来月も再来月も(希望も含め)


全部の物件がこんな調子だったらいいな。


2棟目の小山市アパート。


1室空きの状態でしたが10月退去予告を頂いてしまいました。


2室とも2階なので比較的早く埋まるかな (´ー`)


最近はお年寄り狙いで1階も悪くは無いと思っていますが


取り敢えずは空室を綺麗な状態にしておこう。


3棟目の相模原マンション。


こちらも無風状態。


高額家賃滞納者は先月末、更に2か月分の入金有り!


やっぱり過去のデータ通り支払いモードになっている


と毎月のように2か月、3か月分の家賃を払ってくれます。


あとちょっとで未納解消だ!頑張れ、入居者さん。


4棟目は石川県七尾市のゼロ戦クン。


こちらは1番高い家賃の方の退去があって10年以上


お住まいだったので室内は壁・床は張り替え済。


(先日のブログでお知らせした通りです)

image.jpg

家具・家電も揃い始めたので早い所決まって欲しい。


家賃は相場よりチョイ高いぐらいだけど角部屋なんで


行けるかなと。


本当はもう少し家賃を上げて様子を見たい所だけど


空室が増えてきているので欲は出さず、粛々と埋めて


行こうと思います。


5棟目の七尾市の雷電クン。


こちらも特に問題無し。問い合わせも無いです。


でも家賃は入ります(当たり前だけど)。


6棟目の小松市紫電クン。


こちらは1室空室ですがボチボチ問い合わせも


来ている様です。


相場並みの家賃なので大丈夫でしょう。


問題は一番高い家賃の方から退去予告が来てしまった事。


七尾といい、小松もか。。。


連鎖反応ですね。気持ちを切り替えて壁紙も張り替えて


頑張りましょう。


取り敢えずは空室がジワリジワリと拡大して


嫌な感じがしてきたので


歯止めを打つべく1戸1戸やるべき事をやって行く。


ああ、また石川県に行く口実が出来ましたね !(b^_°)


いつも応援ありがとうございます。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(2) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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