2015年10月23日

方針は決まった!

おはようございます。埼玉スワローズです。


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入居者からのエスカレートした家賃値下げ要求。


だって現状の募集家賃より更に下げろって言うん


ですからやり過ぎですよね!


ス「篠崎さん(仮名)の要望は家賃を

現状の募集家賃より更に下げて駐車場1台分を

無料にすると言う事なんですよ。それでしたら

車は1台しか無い様ですから1台分を解約

してくれませんか?そうすれば現状の募集家賃に

合わせられます。」

篠「それは駄目です。友達や親戚が来た時に駐車場が

無いと困るので2台分必要なんです!」

ス「それでしたら2台目の駐車場は敷地外に私が

駐車場を借りて来ますからそこに2台目を

置くのは如何ですか?敷地内の駐車場は

余裕が無いので2台目を無料でお貸しする

のは出来ないんですよ。ですから家賃の見直しを

含めて検討してから再度、ご提案します」

篠「駐車場は2台分は必須ですからね!」


こんなやり取りがあり正直なところ、胃が痛くなりました…


だいたい、1年に1度は事件や大トラブルが


発生するのですが今年はこの値下げ案件ですね。


もっとも、火事だとか◯人事件と言う訳では


無いので大したことでは無いですけどね…


スワローズは篠崎さんとのやり取りを一旦、


終えると管理会社さんに相談の電話をしました。


ス「篠崎さん、強行に家賃を下げろと言ってました…

設備の更新では納得しませんでした…」

管「そうでしたか…家賃は下げざるを得ないですね。」

ス「ええ、このまま突っぱねると退去しかねない

勢いだったので家賃は現状の募集家賃レベルまで

下げます。43000円まで。でも篠崎さんの要求は

40000円なんですよ…」

管「えっ?!40000円ですか?それって駐車場2台分

含めると現状募集より安くしろと言う事じゃないですか!」

ス「そうなんですよ!!」

管「え〜っ(絶句)」

ス「明日、僕は篠崎さんに家賃の回答を43000円で

するつもりです。実質、現状募集と同じレベルです。

この回答で難色を示す様でしたら40000円まで下げますけどね」

管「そこまでしなくても良いんじゃないですか?」

ス「いえ、篠崎さんはかなりの怒りでしたから最悪、

退去に繋がります。退去されたら内装フルリフォームは

必須です。尚且つ水周りもやり直しするところが

あるのでリフォーム費用を考えると40000円でも

良しとしますよ…。」

管「そうですか…分かりました。オーナーの

考えを尊重しますよ…」


スワローズの腹は決まりました。


明日の交渉に備え早目に眠りにつくスワローズでした。


つづく


つばめcafeです。土曜日のランチをご一緒に如何でしょうか。
詳しくは下記をご覧ください。

日 時 10月31日(土)13:30〜15:30
場 所 東京都文京区千駄木(詳しくは参加者様にメールでご連絡します)
イベント 2時間ほど喫茶店を貸し切りで利用します。
内 容  必ずお一人で食事とドリンク1杯の注文をお願いします。
     貸し切りの条件が15名参加と食事&1ドリンクなので。
     人数が15名に達しない場合は他のお客さんが入店する場合
     もありますのでご承知置き下さい。
定 員  15名(スワローズも含みます)
参加ご希望の方は下記メールアドレスまでご連絡くださるかfacebook
からのメッセージをお願いします。
Swallows.olive☆gmail.com
☆をあっとマークに変えて下さいね。

☆11月末の温泉企画もヨロシクお願いします^_^



いつも応援ありがとうございます。


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posted by 埼玉swallows at 07:40| 埼玉 ☔| Comment(0) | 家賃値下交渉 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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