2015年10月25日

一番手の切符を手に現地確認!

こんにちは。埼玉スワローズです。


昨日の深夜にバーミヤンでラーメンを


食べましたがファミレスにしてはバーミヤンの


ラーメンって悪くないと思います。


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久しぶりに買い付け一番手になりました!


現地確認の為、気合を入れて朝から公共交通機関を


乗り継ぎ現地へ向かいました。


不動産投資の良い所は現地に行くまで


ビジネスなのか旅行なのかが分からなくなる事です(笑)


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現地のローカルな駅で業者さんに


ピックアップして貰いアパートへ向かいました。


観光地なので需要は弱そうなエリアですが一定数の


需要はありそうです。(過度な期待は出来ませんけどね)


アパートへ行くまでの車中では業者さんから


アパートが売りに出た経緯や周辺施設、など


ヒアリングします。


初めて訪れるエリアなので車中から広大な田畑の風景を


眺めていると「こんな所でアパート経営は大丈夫かな…(-_-)」


と不安になりますが暫くすると小さな市街地に入って来ました。


そしてその市街地の細めの路地を少し入った所に


物件がありました。


一応、Googlemapで下調べをしてイメージしていましたが


大凡の想定内です。

image.jpg


玄関の階段はいい感じでショボくれています。


こう言う荒れ具合が良いですね!


最初にアパートを外からグルっと確認して


室内に入りました!

室内に入るとあれっ?!あれ?!あれれ???違和感を感じますよ…


トイレの扉を少し開けるとスーっと開いて


しまうのです。


なんだよ〜、この物件傾いているんじゃん…(-_-)


玄関から奥に向かってアパートが下がっていました。


空室全部を確認すると平衡感覚がおかしく


なるほどです。


これじゃ、いくら安くても買いたく無いなぁ〜


今回の物件はそう言った理由で見送りました。


帰りに業者さんには良い収益物件が出たら


情報を頂ける様にお願いはしておきました…


帰りはこの地の名物の和牛弁当を食べながら


帰りましたが行きと帰りの写メだけだと


本当に旅行ですよ。


image.jpg


つばめcafeです。土曜日のランチをご一緒に如何でしょうか。
詳しくは下記をご覧ください。

日 時 10月31日(土)13:30〜15:30
場 所 東京都文京区千駄木(詳しくは参加者様にメールでご連絡します)
イベント 2時間ほど喫茶店を貸し切りで利用します。
内 容  必ずお一人で食事とドリンク1杯の注文をお願いします。
     貸し切りの条件が15名参加と食事&1ドリンクなので。
     人数が15名に達しない場合は他のお客さんが入店する場合
     もありますのでご承知置き下さい。
定 員  15名(スワローズも含みます)
参加ご希望の方は下記メールアドレスまでご連絡くださるかfacebook
からのメッセージをお願いします。
Swallows.olive☆gmail.com
☆をあっとマークに変えて下さいね。


いつも応援ありがとうございます。


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posted by 埼玉swallows at 16:16| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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