2015年11月12日

方針変更

こんにちは。埼玉swallowsです。


さっき、ラジオ人生相談を聞いていたら


法定相続の話題でした(養子に入るか否か)。


最近、不動産絡みのネタが多く感じるのは


高齢者が増えているからか、それともたまたまなのか。


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忘年会のお知らせ

12月も近くなって来たので忘年会を企画したいと思います。

場所は新橋周辺を予定しています。

参加ご希望の方は下記メアドまたはFACEBOOK

への書き込み、MESSENGERでもOKです。

Swallows.olive☆gmail.com
(☆をあっとマークに変えて下さいね。)

それ以外だと見逃してしまう場合も有りますので

ご了承下さい。


イベント 忘年会(サブタイトル:今年は物件買えましたか?)
                ⇒自分へ問いかけていますw

日 時  12月10日(木)18:00〜

場 所  新橋駅周辺※決まり次第参加者様にご連絡します。

人 数  15名程度

予 算  4000〜6000円(コース料理です)



さて本題です。


この2年間、新規物件が購入出来ていないトホホ


な状況に陥っているスワローズですが、最近物件


探しの方法を変えつつあります。


以前はインターネットだけでしたが最近は不動産業者様


へのアプローチを始めています。


以前は公庫の無担保融資枠を有効活用する為に厳選に


厳選を重ねて買い付けを入れていました。


現在は公庫の無担保融資枠も減ってしまったのと


飛びっきり良いと思える物件が減って来たので


不動産業者様へのアプローチを始めたのです。


(再建築不可案件とかの紹介増えています)


その背景は銀行融資が緩くなって来たので良質な売れ


残り物件が少なくなってきたのと競争の激化でしょうか。


そう言う状態であればそんなに厳選しなくてもそこそこ


良い物件を融資を付け易いエリアでコンスタントに


買った方が良いなと思った次第です。


(そこそこ良い物件すらそんなに無いでしょうけどね 汗)


後はインターネットで探す時間もあまりないので業者さん


に頼ると言う背景も有ります。物販もやっているしね。


まあ、そんな感じで業者さん開拓にも力を入れ始めている


スワローズでした。


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posted by 埼玉swallows at 13:12| 埼玉 ☔| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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