さっき、ラジオ人生相談を聞いていたら
法定相続の話題でした（養子に入るか否か）。
最近、不動産絡みのネタが多く感じるのは
高齢者が増えているからか、それともたまたまなのか。
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忘年会のお知らせ
１２月も近くなって来たので忘年会を企画したいと思います。
場所は新橋周辺を予定しています。
参加ご希望の方は下記メアドまたはFACEBOOK
への書き込み、MESSENGERでもＯＫです。
Swallows.olive☆gmail.com
（☆をあっとマークに変えて下さいね。）
それ以外だと見逃してしまう場合も有りますので
ご了承下さい。
イベント 忘年会（サブタイトル：今年は物件買えましたか？）
⇒自分へ問いかけていますｗ
日 時 １２月１０日（木）１８：００〜
場 所 新橋駅周辺※決まり次第参加者様にご連絡します。
人 数 １５名程度
予 算 ４０００〜６０００円（コース料理です）
さて本題です。
この２年間、新規物件が購入出来ていないトホホ
な状況に陥っているスワローズですが、最近物件
探しの方法を変えつつあります。
以前はインターネットだけでしたが最近は不動産業者様
へのアプローチを始めています。
以前は公庫の無担保融資枠を有効活用する為に厳選に
厳選を重ねて買い付けを入れていました。
現在は公庫の無担保融資枠も減ってしまったのと
飛びっきり良いと思える物件が減って来たので
不動産業者様へのアプローチを始めたのです。
（再建築不可案件とかの紹介増えています）
その背景は銀行融資が緩くなって来たので良質な売れ
残り物件が少なくなってきたのと競争の激化でしょうか。
そう言う状態であればそんなに厳選しなくてもそこそこ
良い物件を融資を付け易いエリアでコンスタントに
買った方が良いなと思った次第です。
（そこそこ良い物件すらそんなに無いでしょうけどね 汗）
後はインターネットで探す時間もあまりないので業者さん
に頼ると言う背景も有ります。物販もやっているしね。
まあ、そんな感じで業者さん開拓にも力を入れ始めている
スワローズでした。
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