さっき、ラジオ人生相談を聞いていたら
法定相続の話題でした(養子に入るか否か)。
最近、不動産絡みのネタが多く感じるのは
高齢者が増えているからか、それともたまたまなのか。
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忘年会のお知らせ
12月も近くなって来たので忘年会を企画したいと思います。
場所は新橋周辺を予定しています。
参加ご希望の方は下記メアドまたはFACEBOOK
への書き込み、MESSENGERでもOKです。
Swallows.olive☆gmail.com
(☆をあっとマークに変えて下さいね。)
それ以外だと見逃してしまう場合も有りますので
ご了承下さい。
イベント 忘年会(サブタイトル:今年は物件買えましたか?)
⇒自分へ問いかけていますw
日 時 12月10日(木)18:00〜
場 所 新橋駅周辺※決まり次第参加者様にご連絡します。
人 数 15名程度
予 算 4000〜6000円(コース料理です)
さて本題です。
この2年間、新規物件が購入出来ていないトホホ
な状況に陥っているスワローズですが、最近物件
探しの方法を変えつつあります。
以前はインターネットだけでしたが最近は不動産業者様
へのアプローチを始めています。
以前は公庫の無担保融資枠を有効活用する為に厳選に
厳選を重ねて買い付けを入れていました。
現在は公庫の無担保融資枠も減ってしまったのと
飛びっきり良いと思える物件が減って来たので
不動産業者様へのアプローチを始めたのです。
(再建築不可案件とかの紹介増えています)
その背景は銀行融資が緩くなって来たので良質な売れ
残り物件が少なくなってきたのと競争の激化でしょうか。
そう言う状態であればそんなに厳選しなくてもそこそこ
良い物件を融資を付け易いエリアでコンスタントに
買った方が良いなと思った次第です。
(そこそこ良い物件すらそんなに無いでしょうけどね 汗)
後はインターネットで探す時間もあまりないので業者さん
に頼ると言う背景も有ります。物販もやっているしね。
まあ、そんな感じで業者さん開拓にも力を入れ始めている
スワローズでした。
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