2015年11月20日

地方物件、結構厳しいッスよ

おはようございます。埼玉swallowsです。


連日連夜、精力的に懇親会。


活動無くして結果無し。


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忘年会のお知らせ

昨日のお申込みで定員になりましたので募集を一旦締切と

させて頂きます。

お店探しは現在進行形ですのであと5名位増やして

(いつものパターンか!)会場を探しますね。

一応、キャンセル待ちとして受付もしていますので

キャンセル待ちで宜しければ下記までご連絡お願い致します。

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場所は新橋周辺を予定しています。

参加ご希望の方は下記メアドまたはFACEBOOK

への書き込み、MESSENGERでもOKです。

Swallows.olive☆gmail.com
(☆をあっとマークに変えて下さいね。)

それ以外だと見逃してしまう場合も有りますので

ご了承下さい。

イベント 忘年会(サブタイトル:今年は物件買えましたか?)
                ⇒自分へ問いかけていますw

日 時  12月10日(木)18:00〜

場 所  新橋駅周辺※決まり次第参加者様にご連絡します。

人 数  15名程度⇒増やす方向です

予 算  4000〜6000円(コース料理です)
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さて本題です。


最近は融資がガンガン付くので物件購入する


人増えていますよね。


首都圏は利回りが低いから地方で多少利回りの


高い物件を求めて購入する人も増えています。


でもその地方物件、本当に大丈夫ですか???


今は入居率も高くキャッシュフローも出るから


良いけれど景気が悪くなっても耐えられますか?


かなり安く買えたり、不動産賃貸業としてアドバンテージ


を持っていたり立地が良かったり等、何かが


無いと厳しいですよ。甘くないです。


不況になった地方物件、厳しいですから。


今は銀行からフルローン、オーバーローンが付いて


買い易いし売り易い。


(でも不況になって)銀行融資が厳しくなったら物件を


売ろうとしても高値では売れないです。


安易に買っても運営出来ないと厳しい結果が待って


いますから。


賃貸市況が悪くなった時を念頭に置いて考えて見る


事をお勧めします。


最近の過熱している不動産市況を考えて独り言を


言って見ました。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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