2015年12月04日

満室の後は空室が。。。

おはようございます。埼玉swallowsです。


小山市アパートは満室になったけど、その分


相模原が退去。


夏の完全満室から空室がジワリと拡大傾向です(汗)


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◆11月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  10/10 (満室)
3棟目相模原 11/11 (満室・退去予告2)
4棟目七尾  10/12
5棟目七尾  6/6 (満室)
6棟目小松  6/8   

合計 48/52 稼動率92.3%


先ずは横須賀アパートから。


ここは引き続き動きなし。


だけど時々様子を見に行こうと思うのですが


忙しいのでその暇なし。


たまには関口くん(仮名)でも誘って


年末の大掃除でも行こうかな(´ー`)


2棟目の小山市アパート。


こちらは友人が転貸として借りてくれて


満室となりました。


実際の入居者は日本語学校に通う外国人。


卒業までは1年以上あるし、仕事を見つけて


そのまま住んでくれれば有難いです。


普通は管理会社さんは転貸は認めていないのですが


大家がOKを出せば認めてくれるとの事。


スワローズ的には信用的にも問題無いので


喜んで借りて貰いました。


こんな貸方も良いかもね。


3棟目の相模原マンション。


こちらは騒音問題の学生に退去して貰うので


退去が1つ確定(現時点では既に空室になってイマス)。


そして更に今月中旬にフリーターが退去となります。


2つ退去は痛いですが来春の入居シーズンに備えて頑張りたい


と思います!



4棟目は石川県七尾市のゼロ戦クン。


こちらは1室の空室にプラスして11月中旬に


退去がありました。


空室が2つ。ジワリと拡大しています。


2室ともに即入居可なので後は管理会社さんに


頑張って貰おうと思います。


リフォームなどやる事はやったしね(´_ゝ`)

image.jpg



5棟目の七尾市の雷電クン。


こちらも特に問題無し。問い合わせも無いです。


入居者の素性からして移動は無いと思いますが


こればっかりは何とも判りません。


出来る事には素早く対応し退去を防ぐ事。


何もない事を祈ってイマス。


6棟目の小松市紫電クン。


こちらは2室空室。


1室はたばこのヤニでリフォーム必須なので


今月、リフォームの打ち合わせに行こうと思います。


春の入居シーズンには間に合わせたいしね。


基本的には他の部屋と同じリフォーム内容にする


積もりです。


10年位住んで居た人だったのでリフォーム代が


結構かかりそう。まあ、仕方ないけどね。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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