連休になると必ず夜型の生活になっちゃうん
です。でも直ぐにサラリーマン用の朝がた生活に
戻る事も出来ます。
先ずはポチッとお願いします。
不動産投資 ブログランキングへ
とある地方のアパートに申込みが先月１件、今月も
１件入ったのですが両方ともお断りしてしまいました。。
先月の案件は市内で公共工事があるので期間限定で
使用したい。契約は即日から３月末まで（３カ月半）。
短期貸しなので礼金も１カ月貰えるしルームクリーニング
費用も短期退去扱いで割り増しです。
Swallowsの物件では短期貸しのみしか礼金は
頂けないです。
地方の築古物件では礼金なんて常識的に頂けないので
ある意味美味しい話なのですが如何せん退去が３月末
ではその後の長期空室が目に見えています。
１２室中５室の空室見込みなので管理会社さんは
「断っちゃうの？勿体ない」的な反応だったのですが
断腸の思いで今回はパスしました。
そして今月になってから管理会社さんから下記スペックの
方から申し込みがあるのですがどうしましょう？と
やや腰が引けた連絡が来ました。
◆申込み者スペック
６０代男性
お水系の仕事（本人談では勤続３０年との事。本当か？）
連帯保証人あり（但し無職←保証にならない。。）
この男性は「とにかく安いアパートを紹介してくれ」と
言って来店されたそうです(;´Д｀)
あれ？この男性スペックってワタクシが毎日読んでいる
札幌闘志家さんブログで良く登場する人みたい。
非常に危険な香りがするのは気のせい？
管理会社さんもあまりいい感じはしなかったと
言ってましたしね。
保証人に保証能力がないので管理会社さんって
保証会社が使えるのか聞いてみました。
（今までは基本的には連帯保証人で保証していた
ので保証会社は使っていなかったのです）
一応、保証会社は使えるけど出来れば連帯保証人で
対応したい。でも大家さんが保証会社でＯＫと
言うなら対応しますと言ってこくれました。
う〜ん、どうしよう。
管理会社さんの文面から乗り気ではない事は伝わって
きます。
数時間考えて出した結論は「断ろう」でした。
トラブルの香プンプンだし、トラブったら対応するのは
管理会社さんであり、swallowsでもあります。
確かに前面に立つのは管理会社さんだけどswallowsも
責任はありますからね。
喉から手が出るほど欲しい入居者さんですけど今回は
スルーする事にしました（シャレじゃないですよ）。
入居者ゲット出来る様に仕掛け作成中。
頑張りますよ！！
最後にポチッとお願いします(ｂ^＿°)
不動産投資 ブログランキングへ
