2016年01月11日

断る勇気

おはようございます。埼玉swallowsです。


連休になると必ず夜型の生活になっちゃうん


です。でも直ぐにサラリーマン用の朝がた生活に


戻る事も出来ます。


先ずはポチッとお願いします。




不動産投資 ブログランキングへ


とある地方のアパートに申込みが先月1件、今月も


1件入ったのですが両方ともお断りしてしまいました。。


先月の案件は市内で公共工事があるので期間限定で


使用したい。契約は即日から3月末まで(3カ月半)。


短期貸しなので礼金も1カ月貰えるしルームクリーニング


費用も短期退去扱いで割り増しです。


Swallowsの物件では短期貸しのみしか礼金は


頂けないです。


地方の築古物件では礼金なんて常識的に頂けないので


ある意味美味しい話なのですが如何せん退去が3月末


ではその後の長期空室が目に見えています。


12室中5室の空室見込みなので管理会社さんは


「断っちゃうの?勿体ない」的な反応だったのですが


断腸の思いで今回はパスしました。



そして今月になってから管理会社さんから下記スペックの


方から申し込みがあるのですがどうしましょう?と


やや腰が引けた連絡が来ました。


◆申込み者スペック
60代男性
お水系の仕事(本人談では勤続30年との事。本当か?)
連帯保証人あり(但し無職←保証にならない。。)


この男性は「とにかく安いアパートを紹介してくれ」と


言って来店されたそうです(;´Д`)


あれ?この男性スペックってワタクシが毎日読んでいる


札幌闘志家さんブログで良く登場する人みたい。


非常に危険な香りがするのは気のせい?


管理会社さんもあまりいい感じはしなかったと


言ってましたしね。


保証人に保証能力がないので管理会社さんって


保証会社が使えるのか聞いてみました。


(今までは基本的には連帯保証人で保証していた


ので保証会社は使っていなかったのです)


一応、保証会社は使えるけど出来れば連帯保証人で


対応したい。でも大家さんが保証会社でOKと


言うなら対応しますと言ってこくれました。


う〜ん、どうしよう。


管理会社さんの文面から乗り気ではない事は伝わって


きます。



数時間考えて出した結論は「断ろう」でした。


トラブルの香プンプンだし、トラブったら対応するのは


管理会社さんであり、swallowsでもあります。


確かに前面に立つのは管理会社さんだけどswallowsも


責任はありますからね。


喉から手が出るほど欲しい入居者さんですけど今回は


スルーする事にしました(シャレじゃないですよ)。


入居者ゲット出来る様に仕掛け作成中。


頑張りますよ!!


最後にポチッとお願いします(b^_°)



不動産投資 ブログランキングへ

posted by 埼玉swallows at 10:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。