2016年02月01日

なかなか落ち着きませんよ。

おはようございます。埼玉swallowsです。


土日が寒いと外出するのも面倒になりますが


気分転換に何とか外出はしています。


地下鉄に乗った時はあったかいな〜と感動して


しまいました。電車を待っている間が辛くない。


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◆1月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  10/10 (満室)
3棟目相模原 10/11 (退去予告2)
4棟目七尾  9/12(退去予告2)
5棟目七尾  6/6 (満室)
6棟目小松  7/8   

合計 47/52 稼動率90.4%



先ずは横須賀アパートから。


先月同様何も問題無し。


入居者からの連絡も無し。


家賃の入金はあり(ありがたや)。


手間が掛からないのはこの物件の良い所。


2棟目の小山市アパート。


こちらは部屋の動きはありませんが現在、大規模修繕


を実施中。


古ぼけたアパートがナイスなアパートに変貌中?


この時期の小山市は気温が低いので1日の作業自体は


短い様です。


途中の状況を見に行く予定です。


3棟目の相模原マンション。


こちらは内装リフォームを終えたお部屋が即入居が


決まり残り1部屋と思っていたらその後、立て続けに


2部屋から退去予告が入ってしまいましたorz


正直な話、かなりの年輩の方だったのであと10年は


少なくとも住んでくれる物と思っていただけにショック


大です。


20年ほどご入居された方なのでこの部屋も内装は


やり変えなきゃ駄目でしょうね。


早めに業者さんの手配をしたいと思います。


4棟目は石川県七尾市のゼロ戦クン。


退去予告含め空室が5戸。


う〜ん、、、家賃下げてみるかな〜


近所のライバル物件よりも家賃を3000円程高く


設定しているのですが向こうが埋まればゼロ戦くんが


この近辺では最安値になる予定なので我慢比べ状態


をしていました。


向こうは風呂トイレ別、ゼロ戦くんは初期費用安いのを


メリットにしているのですが1部屋だけ家賃を下げてみる事


にして様子を見てみます。


5棟目の七尾市の雷電クン。


こちらは1室退去後、1週間で入居申込みが入りました。


家賃安すぎたかな。


まあ、ノーリフォームで決まったので良しとしましょう。


とりあえず、こちらは決まったのでホッとしています。


七尾市はゼロ戦クンに全力投球だ!


6棟目の小松市紫電クン。


こちらは先月、吹雪の中を小松市に行ってリフォーム完了


の確認をした時に別のお部屋の入居決定のお知らせを


聞きました。管理会社さま頑張って頂いて有難うございました。


残り一部屋の方がリフォーム済なので決まり易いと思って


います。


リフォーム後のお部屋。

image.jpg


image.jpg


問い合わせも増えている様だしもうひと頑張りと言った


感じですね。


いつも応援有難うございます。



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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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