2016年02月08日

物件見学会ダブルヘッダー

おはようございます。埼玉swallowsです。


セブンイレブンのフルーツ入りロールケーキが


最近売っていません。


季節限定商品だったのでしょうね。


ちょっぴり残念。


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昨日の日曜日はイベントのダブルヘッダーでした。


都内下町のリノベ見学会と千葉県の新築戸建。


都内下町の物件は再建築不可物件です。


このエリアはスワローズも時々物件の買い付けを入れて


いるエリアで確かに再建築不可って珍しくないです。


お隣さんもかなり年季の入った物件なので


売りに出たら購入して再建築可能物件に化ける戦略も


ありですね。


スワローズとしてはこの手法は有りだと思っているのですが


資金の事を考えると先の話になります。


ポジション的にはそこまで現金が無いのでね〜


新築の戸建て賃貸も手堅い運用だと思います。


今回の主催のMさんの場合、所有土地に建てたので土地購入


代金が発生していない分利回りも高い。


近隣との競合を考えて戸建てにされたそうですですが


堅実だと思いました!


物件見学の後は懇親会に参加させて頂きました。


非常に楽しかったです(´ー`)


ブログでは書けない話も多数あり為になったし実践したい


と思う話も多数ありました。

・入居者自意識高過ぎだろ!
・M銀行行員を口説き落とした話
・物件価格について
・ハプニング的な話
・保険の話
etc

千葉の懇親会には参加できず残念。。。


都内主催のSさん、千葉主催のMさん、そしてお会いした方々、色々と


気づきを有難うございました。


この場を借りて御礼申し上げます。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 交流 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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