確定申告は７割完了。
税理士さんの記帳作業とかあるので質問も
幾つか来ています。
返信は直ぐにしなきゃね。
先ずはポチッとお願いします。
不動産投資 ブログランキングへ
◆２月の入居実績
１棟目横須賀 ５/５ （満室）
２棟目小山 １０/１０ （満室）
３棟目相模原 １０/１１ （退去予告１）
４棟目七尾 １０/１２（退去予告３、申込み２）
５棟目七尾 ６／６ （満室）
６棟目小松 ７／８ （申込み１）
合計 ４８／５２ 稼動率９２．3％
先ずは横須賀アパート
先日、横須賀ツアーで行きましたが外壁塗装は少し色が
褪せて来ていました。
購入してからそろそろ１０年。
ボチボチ塗装もやり変えの時期かもしれません。
入退去の動きは今月も有りませんでした。
お次は２棟目の栃木県小山市アパート。
こちらも退去はありませんでした。
今年の春のシーズンは結局引越しが無く楽が
出来ました。
この時期で退去が無いのは多分今年が初めて。
他の物件で退去が続いているので今年は小山市アパート
が凄く良く感じられます（笑）
３棟目の相模原マンション
今年の引越しシーズンの主役になってイマス（泣）
それでも、需要が多いエリアなので活動すればそれなり
にお客さんは捕まえられやすいので力を入れる甲斐もあります。
例年の事ですが家賃設定さえ間違えなければいけるでしょう。
出来れば学生は避けたいのですが３月に入ったので
受け入れも覚悟です。学生の騒音トラブルに悩まされ
たんでね。。
どんな結果になるかは楽しみ。
４棟目のスーパーゼロ戦くん
こちらは佳境を迎えています。(´_ゝ｀)
狭小部屋に入居が１つ決まって更に申し込みが２件入って
います。このエリアは申込みがキャンセルになる事は殆ど
無いのでほぼ決まりです。
１人は近くの学校に通う方で１年間だけですが贅沢を言って
られないので受け入れました！
恐らくこれから専門学校の合格が決まった方達の案内が
期待できるので管理会社さんには更に頑張って欲しいです！
あと、シャンデリアを設置するので効果がいか程か！
楽しみです(´_ゝ｀)
５棟目の同じく七尾市の雷電くん
ここは先月から入居が始まっています。
広い部屋は長期生活者が多いので楽ですね。
本当は物件の全てが２ＤＫだったら良いのになと
思う程（雷電クンが振り分け式の２ＤＫなんです。）。
２ＤＫの間取が好きなんですよ〜
６棟目は小松市紫電くん
こちらは最後の空室に申込みが入り３月１日から入居開始
なので現時点では満室です。
但し設置したテレビと洗濯機が不要と言う事で宅配便で
送り返されてきます。。
でも満室になったのだからそれ位は小さい事です。
今年は出入りが多いですがこの時点である程度の入居者は
確保出来て来ました。
但し、まだ退去予定者も多くいるので３月末まではベストを
尽くして入居付けを頑張りたいと思います。
３月末時点で入居率９５％は確保したい。
そうすると許される空室は２室のみ。
不可能な数字ではない。
可能な数字だ！
そうだ！やれば出来るんだ！！
勝手に盛り上がるスワローズでした(-_^)
いつも応援ありがとうございます！
不動産投資 ブログランキングへ
