2016年04月25日

またもや新築苦戦ちゅう...

おはようございます。埼玉swallowsです。


久しぶりの更新です。


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週末の土曜日、友人の竹まるさんの新築物件を見学


させて頂く為に千葉県千葉市に行って参りました。


千葉に行くのは久しぶりです。


竹まるさんは既に新築を幾つも手掛けているのですが


今回はかなり苦戦中との事。


現在8戸中、入居が1戸だそうです。。。


物件の引き渡しが3月末で2か月も遅れてしまい


シーズン後半だったのが主な原因でしょう。


物件は片側3車線の通りの激しい国道沿い


に建っていました。


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廊下が室内廊下なので風雨に晒されなくていいですね。


高級感があります。


建築は埼玉のSKSFRN社でした。戸建てのイメージしか


ありませんでしたがアパート建築もやってらっしゃるのですね。


メモメモメモ。


居室の画像を撮り忘れてしまいましたが


1室が30平方メートルありかなりゆったり目のシングル


向け物件でした。


新築の賃料相場は判りませんがかなり割安感を感じました。



でも案内自体があまり無いようで竹まるさん、



かなり気を揉んでいるとの事です。



自主管理大家の物件だからご紹介に至らないのでしょうか?


先月も埼玉の新築物件見学しましたが引き渡しがそちらも3月中旬


で1/6でした。


新築でも引き渡し時期が悪いと結構苦戦している様ですね。


他の物件からのキャッシュフローがお二方ともあるので


良いのでしょうが(良くないか)1発目から新築で入居が


少ないと持ちだしになってしまうので危険かも。


竹まるさんの巻き返しを願ってやみません。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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