八木沢ダムの貯水率チェックが欠かせない今日この頃。
雨水が思う様に溜まりませんからね。
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現在のスワローズのお悩み。
それは１戸当たりの室料が低い事。
なので１戸当たりの家賃を上げなきゃと考えております。
と言うのも地方・築古・高利回りコレクターとしては
１Ｒの部屋とも言えど購入対象にして来ました。
すると当然の事ながら家賃は低め、入退去は多め、
リフォームやトラブルもそれなりに発生すると
結構、手間暇かかっちゃうんですよね。
（そろそろ限界点に達します）
現在４１戸（売っちゃったからね）でこの忙しさだと
１００戸はサラリーマンをやりながらは想像できません。
相模原マンション売却前で１戸当たりの平均家賃４万円弱
でしたが高家賃の相模原を売った今では３万円台中ごろ
でしょう。。
おいおい、言ってる事とやってる事が違うじゃんと
思われるかも知れませんが今は途中段階なので仕方ない
のです。
物件を上手く組み換えして取り扱い単価をアップさせたいな
と計画中のスワローズでした。
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