2016年06月30日

取り扱い単価を上げたいな

おはようございます。埼玉swallowsです。


八木沢ダムの貯水率チェックが欠かせない今日この頃。


雨水が思う様に溜まりませんからね。


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現在のスワローズのお悩み。


それは1戸当たりの室料が低い事。


なので1戸当たりの家賃を上げなきゃと考えております。


と言うのも地方・築古・高利回りコレクターとしては


1Rの部屋とも言えど購入対象にして来ました。


すると当然の事ながら家賃は低め、入退去は多め、


リフォームやトラブルもそれなりに発生すると


結構、手間暇かかっちゃうんですよね。


(そろそろ限界点に達します)


現在41戸(売っちゃったからね)でこの忙しさだと


100戸はサラリーマンをやりながらは想像できません。


相模原マンション売却前で1戸当たりの平均家賃4万円弱


でしたが高家賃の相模原を売った今では3万円台中ごろ


でしょう。。


おいおい、言ってる事とやってる事が違うじゃんと


思われるかも知れませんが今は途中段階なので仕方ない


のです。


物件を上手く組み換えして取り扱い単価をアップさせたいな


と計画中のスワローズでした。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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