2016年06月03日

イラッとする貼り紙

おはようございます。埼玉swallowsです。


スマホのバッテリーの持続時間がまたもや短く


なってきました。


そろそろバッテリー交換時期かな。


でも、本体は代えませんよ、高いしね。


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◆5月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  9/10 (退去予告2)
3棟目相模原 10/11 
4棟目七尾  8/12
5棟目七尾  6/6 (満室)
6棟目小松  7/8 (退去予告1)  

合計 45/52 稼動率86.5%


先ずは横須賀アパートから。


今月も特に変わることなくひたすら家賃のみが


入って来ます。


家賃の遅れ無し、入居者からの問い合わせも無し。


時々客付け業者から空き部屋の確認が1件あっただけ。


ああ、ここだけはしあわせだわ(´ー`)


お次は2棟目の栃木県小山市アパート。


ここは退去ラッシュになりました。


つい最近まで半年くらい満室が続いていたかと


思ったら退去予告連発。。


全体的に空室が多くなって来たので積極的に


空室埋めるかな。


あんまり家賃下げるとか考えたくはないけれど


指値が入ったら多少は受け入れる覚悟あり。


3棟目の相模原マンション


こちらは4月頭に空室になってリフォーム進めている


のですが一向に大工仕事が取り掛かってくれません。


近頃、大工さんの人手不足は良くありますね。


大工仕事が終わらないと内装リフォームに入れないので


痺れを切らしております(;´Д`)


更にその後は電気工事も控えているので押せ押せになっています。。


リフォーム全部終わるの7月は覚悟しなきゃだな〜


4棟目のスーパーゼロ戦くん


ここはやばいですね。


スワローズもアホでした。


ここは家賃を見直します。そうです、適正家賃にします。


家賃設定が強気すぎたと反省しこれからはライバル物件と


同等の水準まで落とします。


空室抱えていても良い事無いからね。


ただし、七尾市は賃貸需要が多くは無いので家賃見直しの


効果がどの程度で現われるのか?


でもやらないよりはマシかな。


5棟目の同じく七尾市の雷電くん


こちらは満室で動きなし。


引続き宜しくお願いします。


6棟目は小松市紫電くん


こちらは空室1つになりましたが更に退去予告も


貰っています


問い合わせはチラホラある様です。


空室が1→2って嫌な感じですよね(じゃあ、ゼロ戦クンは?w)。


管理会社さんの提案もあったので早速フリーレントを


付けて反響を待ちたいと思います。


値段は積極的に出していく覚悟です。


全体的に空室率が拡大傾向です。


そんな時にこんな張り紙を発見!

image.jpg

ちょっとイラッとしました(笑)


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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