賃貸フェアが始まりましたね。
今年も参加出来そうもありません。
飲み会も無理っぽいな〜(^_^;)
先ずはポチッとお願いします！
不動産投資 ブログランキングへ
売却のお話。前回の続きです。
当初、利回り８％弱で売出しスタートしたのですが問合せが
殆ど無かった為、徐々に値段を下げて行きました。。。
それで８.9％にした時に買付が入り銀行融資もフルローンが
付いたのですが買主さんが諸費用が足りないと言う事が
その時に分かりました。
今更…(-_-)
その方は同じ銀行に諸費用込みで再度審査をして頂いたのですが
融資ＮＧに。
結局流れてしまいました。
しかし、この値段設定になってから指値が入り利回り１０％
で買いたいと言う人が何人も現れましたがそこまでは安く
する積りはありません。
しばらく買付が入る所までには至らないのでチビチビと
更に下げて利回り９．４％の時に融資特約付きで買付が
入り、その方との契約前に現金買付が入って成約となりました。
結局、売出してから決済完了までに掛かった時間は６ヶ月。
おおよそ、幾つかの業者さんが最初に言ってた提案価格から
やや安い値段で売却となりました。
やはり、業者さんは販売事例を沢山見てるので落着する値段も
かなり近い線でアドバイスしてくれますね。
次回はどうするか？
ある程度はアドバイスを受け入れて無謀な
値段設定はしないでしょうね〜(^_^;)
いつも応援ありがとうございます。
不動産投資 ブログランキングへ
iPhoneから送信
