2016年06月15日

9.4%で決着!

おはようございます。埼玉スワローズです。


賃貸フェアが始まりましたね。


今年も参加出来そうもありません。


飲み会も無理っぽいな〜(^_^;)


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売却のお話。前回の続きです。


当初、利回り8%弱で売出しスタートしたのですが問合せが


殆ど無かった為、徐々に値段を下げて行きました。。。


それで8.9%にした時に買付が入り銀行融資もフルローンが


付いたのですが買主さんが諸費用が足りないと言う事が


その時に分かりました。


今更…(-_-)


その方は同じ銀行に諸費用込みで再度審査をして頂いたのですが


融資NGに。


結局流れてしまいました。


しかし、この値段設定になってから指値が入り利回り10%


で買いたいと言う人が何人も現れましたがそこまでは安く


する積りはありません。


しばらく買付が入る所までには至らないのでチビチビと


更に下げて利回り9.4%の時に融資特約付きで買付が


入り、その方との契約前に現金買付が入って成約となりました。


結局、売出してから決済完了までに掛かった時間は6ヶ月。


おおよそ、幾つかの業者さんが最初に言ってた提案価格から


やや安い値段で売却となりました。


やはり、業者さんは販売事例を沢山見てるので落着する値段も


かなり近い線でアドバイスしてくれますね。


次回はどうするか?


ある程度はアドバイスを受け入れて無謀な


値段設定はしないでしょうね〜(^_^;)


いつも応援ありがとうございます。


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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