パフェの美味しい季節になりましたね。
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金曜日に投資家仲間とのパフェ会を途中離脱し、石川県へ移動しました。
↑これはこれで満足(´ー｀)
そして翌土曜日、物件購入の契約をして来ました。
３年近く購入していなかったので久しぶりの感触です〜
スペックは木造二階建て。築年数は約３０年ほど、２ＤＫ×８戸です。
表面利回り３０％、NETでは２５％くらいかなあと言った所です。
７棟目ですが一棟売却していますので保有は合計６棟４９戸と
なります。
この物件を保有物件として計算すると全体の保有物件の平均表面
利回りで２８．５％。（相模原物件を売却したので一気に利回りが
向上しました）
６棟中、石川県が４棟目。縁もゆかりも無かった土地ですが
今ではすっかりご縁が出来、スワローズのホームグラウンド
になっております（新幹線の回数券買うか！？）
まだ所有権移転前なのであまり詳しくは書けませんが決済完了後
にご報告しますね。
多分、８月前半には決済が完了していると思います。
立地を見極めながら引き続き地方、築古、高利回り路線は
継続して行きます。
これで石川県比率がまた高くなったな〜 (´ー｀)
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