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今日は彦摩呂のお話は一休み。
先週はずっと彦摩呂ストーリーでしたのでその間、
溜まったお話を。
この１週間で入居申し込みが４件入りました！
バンバン入りました！
横須賀１件→審査通過なので入居ほぼ確定（満室）
小山１件→今週契約（満室）
七尾ゼロ戦１件→今週契約
小松市１件→契約はこれから
こんなに一気に申し込みを貰ったのは久しぶりと言うより
初めての様な気がします。
自分なりに申込みが増えたのを振り返ってみると
・入居者ターゲットを絞った部屋造りをした。
（特に飾りつけや入居者プレゼントを置いた）
・家賃を見直した（下げたり上げたり）
・リフォームはしたけどそんなにお金は掛けていない。
・営業活動は以前と変わらない。
活動した中身としては特に入居者ターゲットを絞った
のが良かった様に思います。
今まであまり入居者プレゼントはした事が無かった
ですが今回、横須賀の低家賃物件で試したらヒット！
小山は若いカップル、または単身女性に的を絞った内装
にしてヒット！
家賃は横須賀で少し下げたのですがそれでも相場
よりは高いので良しとしましょう。
七尾ゼロ戦も少し下げたのですが今時、３点ユニット
のアパートってあまり見かけないのである意味ライバル
不在。。
でも３万円を切ると決まりが良くなるんですよ。
なるべく３万円はキープしたい所ですけどね。
去年、空室が長期間続いちゃったので少し家賃を
下げたのが功を奏しました。
一時期、空室が１４戸ありましたが現在８戸（予告１含む）。
その内、６戸が昨年購入した七尾市３号機なので
こちらも加速して頑張りますよ〜
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