2017年03月17日

勝利の美酒に酔う!

おはようございます。埼玉スワローズです。



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駐車場の転貸の地位継承に意外とスンナリと


事が運んで大喜びのスワローズ。


これで満室経営の最大の障壁はクリアーです。


そして契約の3ヶ月後(結構時間が掛かった)、今週の火曜日に


無事決済を済ませました。


今回の物件は店舗が入っていたり、レジもファミリータイプ


なので売買金額の割には戸数は少なく1棟で13戸です。


これで7棟62戸になりました。


これでスワローズも不動産投資家として大御所に


一歩近づいた感じがします。

(数増やせば良いってもんじゃないですよけど(^_^;))


・不動産スゴロク

小御所

↓ ←いまここ
中御所


大御所


駐車場は敷地内に無いので外部駐車場に頼らざるを


得ないので常に気を配る必要はあるかと思います。


問題が発生したらそれはその時に考えながら


対処して行けば良いかなと思っています。


物件引渡し後に勝利の美酒ならぬ


勝利の美コーラに酔わせて貰いました!


IMG_0557.JPG


PS. そう言えば決済前日に司法書士さんが
登記識別情報を確認しようと端末を除いても登記識別番号が
確認出来ないと言う事態がありました…

と言うのも売主さんは今回の売却で複数の不動産を処分
したのですが複数の権利証をホッチキスで1つに纏めて
いたそうなんです。

そしてスワローズ決済の前日に別の物件の決済があったの
ですが、スワローズ側とは別の司法書士さんは売主さんから
預かった一冊にまとまった権利証全てを法務局に提出→スワローズ
決済分の登記識別情報も抹消手続きされると言うハプニングが
ありました…

決済前日に確認していなかったら当日の決済でパニックに
なってたかも知れませんね(^_^;)




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posted by 埼玉swallows at 07:26| 埼玉 ☔| Comment(2) | 8棟目への道 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする