2017年06月07日

色々あるけど頑張んなきゃ!

おはようございます。埼玉 swallows です。


先ずはいつものポチから宜しくお願いします。



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恒例の入居状況です。


空室はソコソコありますが入居率が90%を


超えているので安心しています。


高利回り運用の利点ですね。

◆5月の入居実績

2棟目小山  10/10(満室・退去予告1)
4棟目七尾  11/12(退去予告1)
5棟目七尾  6/6 (満室)
6棟目小松  8/8(満室・退去予告1)   
7棟目七尾  4/8
8棟目埼玉  13/13(満室)

合計 52/57 入居率91.2%

先ずは小山市アパートから。


こちらは5年ほど入居された方から退去予告を


頂きました。。


理由はまだ聞けてませんけどここのアパートで


5年住んでくれたら御の字なので諦めも付きます。


この1年は空室が出てもお部屋のセットアップ効果で


空室期間が大幅に短縮されたので心配なさそうです。


でも、あと僅かな期間だけですけどね〜



4棟目の七尾市ゼロ戦くん。


こちらは入居者さんの体調が良くなくて


ご実家に戻られるとの事。


やはり健康が一番なので無理されずに快復する事を祈っています。


空いたお部屋は14.5m2の狭小部屋なので需要は少ないです。


家賃を下げるよりは広告媒体を増やしてお客さんの目に触れる


機会を増やしたいと思います。


ダメ元でジモティに掲載してみるか!



5棟目七尾市雷電くん


こちらは満室で動き無し。


今、スワローズの所有物件の中で一番手の


かから無い物件になっています。


ここは40m2の部屋ですが一人暮らし、ファミリー


共に長期入居です。


やはり部屋が広いと長く住んでくれる傾向です。有難いですね。



6棟目の小松市紫電くん


小松市は今年の春にカッコいいイオンが出来て賃貸物件の


空室率が肌感覚で減ってる印象です。


でも、今後はイオン目当てに物件が多く供給されそうで怖いです。


一部屋空いたので家賃を上げて募集しようか?とも考えたの


ですがシーズンも外したので思案中です。



7棟目の七尾市アパートを命名しました!


今月から「疾風くん」として書きますので宜しくお願いします。


ちなみに「疾風」も太平洋戦争の日本の戦闘機です。


見た目がカッコ良かったそうです。


疾風くんは満室にリーチが掛かる所まで来ていたのですが


大人の事情により半分の入居率になってしまいました、、、


何事もトラブルは付き物なのでそれを乗り越えて


行きたいと思います。


でも疾風くんは先日、外壁塗装が終わった


ばかりなので綺麗な状態です。早期満室を目指します!



8棟目の埼玉RC。


こちらは先月から満室となり都会のファミリー物件の


客付けの早さに感動しています。


人が多いっていいな( ´_ゝ`)


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posted by 埼玉swallows at 07:51| 埼玉 ☔| Comment(2) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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