2017年06月08日

横浜大丈夫か?

おはようございます。埼玉 swallows です。


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水戸大家さんネタでブレイクの白い山の大家さん


顧問弁護士から訴訟が終わるまでブログは非公開に


する様に指示があった模様。。。


これから佳境に入って行く段階だったので


とても残念です。



昨日も自分のコインランドリーで作業をする為、会社帰りに


電車で長距離移動をしていました。


その移動の最中に白い山の大家さんブログを失った


悲しさを何にぶつけて良いのか?


あっ!


そう言えば「横浜の新築アパート問題」って


今どうなっているんだろうと思い健美家さんの


ポータルサイトをチェックして見ました。


健美家→収益物件一覧→首都圏→神奈川県→横浜市→中古で絞って


築年数でソート。


すると!


築1〜2年の売りアパートが沢山あるじゃないですか!


現況:賃貸中、取引は仲介なので素人さんが初めての物件


買ったは良いけど収支が回らなくなった、または余りにも


供給が多くてビビった、等々で売り出しているのでしょうかね。


しかも、その殆どが利回り6〜8%の単身者向け1K、1Rアパート、、、。


半分しか埋まっていないアパートや無理矢理満室にして


売り飛ばすぞ感満載のアパートなど、気合いの入った


アパートもありました。


(因みに新築もまだまだ売ってました 笑)


健美家さんでこれだけの物件が掲載されていると


言う事は他のサイトや業者さんが扱っているのを


考えると今の横浜は大変な事になっていますね。


もし、横浜の築浅物件が出ても相当な割安でも躊躇してしまいます。


頭でっかちは行けませんが肌感覚では「横浜新築地獄」に


今から入って行く勇気はありません、、、


(需給バランス見ないとだけど)


横浜で新築または築浅を検討中の方、または既に物件を


持たれている方の健闘を祈らずにはいられない


昨夜の移動の電車でした。


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posted by 埼玉swallows at 07:32| 埼玉 ☔| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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