2017年08月17日

信用金庫も閉まり始めたのかな…

おはようございます。埼玉swallowsです。


今日から出勤ですが電車は空いてますね。


今日はノンビリと仕事するか…


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お盆休みですが金融機関は営業中なので


融資相談に行って来ました。


訪問した金融機関は埼玉県で最大手の信用金庫です。


まだ、こちらの信用金庫さんから融資を受けた事は


ありませんが不動産融資には積極的な所です。


最初は世間話としてコインランドリーの事や今春購入した


地元のRC物件の話をした後に本題へ。


スワ「ところで最近不動産向けの融資が各行


厳しくなってる様ですけど◯◯信金さんは如何ですか?」


担当「ええ、内もすっかり閉まっちゃいましたね〜」


スワ「閉まっちゃいましたか?(>_<)」


担当「そうなんですよ。出せるとしても頭金は2〜3割、


利回りは最低10%ですね!」


スワ「その条件だとかなり難しいですね…」


そんな話をしながら最近のスワローズのメインの


活動の土地を仕入れての新築の話をしてみました。


すると担当者からのコメントが


担当「羽生市とか◯◯市とかは如何ですか?」


スワ心の声「羽生市ってクローズアップ現代でも特集してたけど


大量の地主がハウスメーカーの養分になっちゃった地域じゃん…


相続対策ってそそのかされて空室ばかりのエリア。


正に新築地獄の真っ只中だよ。でも、金融機関の目線だと


万が一の時に売り易い土地柄なんだろうね…その辺は賃貸経営者と


目線が違うので困り物ですよ…」


そして埼玉県内で土地から仕入れて新築するエリアに


ついて意見交換してその日は終わりました。


信用金庫さんとしては物件によりけりなので案件が


あったら持ち込んで欲しいとの声。


でも、フルローンは期待出来ない感触でした。


融資春の時代から徐々に冬に向かってんな〜と思った


お盆休みのひと時でした。


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posted by 埼玉swallows at 07:32| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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