今朝は宇都宮線が濃霧の為、通勤電車が遅れています。
路線が長くなると思わぬ弊害がありますね〜
先ずは順位の確認からお願いします！
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スワローズが借りているコインランドリーの
土地と建物が売り出されていた件。
売値は積算価値の約２倍なのでちょっとアレですが
家賃を影響に払い続けるよりは買った方が
よっぽどマシ！
なのでメインバンクに持ち込んで評価して貰った所、融資NG、、、
まあ、建物の耐用年数が超えていたので仕方ありません…
なので他の金融機関として地元埼玉県の信用金庫に融資の
打診をしてみました。
物件資料を送って２日後。
融資担当者から電話が掛かって来ました。
ちなみにこの信用金庫は融資実績はありませんが
口座を開いていて、物件を何度も持ち込んでいるので
気心知れている仲です。
金庫「やはり、この物件だと担保価値は売値の半分程度ですね〜w」
スワ「やはりそうですか、まあそんな感じでしょうね…」
スワ「融資は全く付かないって感じですかね…(汗)」
金庫「いや、そんな事は無いですよ」
スワ「そうですか！(やや前のめり)」
金庫「ええ、今回の場合はアパートローンとは違って
コインランドリーの事業を供する為に必要な不動産なので
事業性融資で組み立て様と思っているんですよ」
スワ「そうすると融資額は伸びそうでしょうか？」
金庫「金額は物件価格の融資が付けば良いですよね！但し、融資期間は
短くて金利はやや高めになりますけど」
融資担当者は係長だけど自信満々に言い切りました！
融資期間は短いと言いながらも問題無いレベル。
金利も高めとは言えシズ銀に比べればまだ低いです。
金庫「そしたら、足りない資料を出して貰えれば後は上に
直ぐに案件出せる様に作文作りますから仕事がお忙しいと
思いますがよろしくお願いします」
信じちゃって良いんですかね〜(@_@)
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