忘年会のシーズンですね〜
夜の街が賑やかです！
先ずは順位の確認からお願いします！
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先日、馴染みの不動産会社さんから電話が掛かって来ました。
この会社の物件、あまり良い物が無いのでそんなに
期待はしていないのですが３件紹介されました。
その内の１件が都内で処分を急いでいる物件が入っている
ので面白そうですよ！との事で話を良く聞いてみると
築浅シェアハウスだと言う。
スワ心の声「ハハーン！最近、よく聞く家賃保証を切られて売却したく
なった訳だな(多分)！これってキーワードが「野菜」関係のシェアハウスかな？？」
スワ「これってどこの会社のシリーズ物か分かりますか？◯◯◯⚪︎◯◯◯ゃですか？」
仲介「いや〜、詳しくは分からないのですが今の価格から◯◯◯◯万円の
値引きがOKだそうですから利回り10%超えますよ！」
気になったので「野菜」系のホームページで確認するとありました！
都内S区の駅から徒歩で結構な距離ですよ！
因みにこの物件の大幅な値引き額は新車のフェラーリが買えそうです。
所有者さんの必死さが伝わって来ます…(;´д｀)
スワローズはもちろん、買う気は無いのですが気になるので
入居状況を見るとほぼ満室になっています。
しかしその入居者は全員退去予定となっており時期は異なる物
の年末から来年３月に掛けて退去予定となっています、、、
募集しなけりゃ春には全空物件になりますね(;´д｀)
今はシェアハウス向けの融資は難しいからかなりの金持ちでもなければ
この億を超える物件は買えないと思いますがババ抜きゲームの
敗者にならない様にお気をつけ下さい〜(@_@)
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