2018年03月14日

融資金額削減、、、

おはようございます!埼玉swallowsです。


税理士さんから送られて来た決算書が


文字化けして見られないぞ(汗)


先ずは順位の確認してみてね!



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今月決済予定のコインランドリー店舗の土地と建物。


当初フルローン、または物件金額が交渉中だったので物件金額が


下がった場合でも融資金額に変わりは無い旨の話でした。


それが先週、担当者さんをフォローした所1割の自己資金


が必要になって来そうです…


1割とは言え当初の融資金額とは徐々に減って


来ているのでガッカリ…(;´д`)


担保付き定期預金を積んでフルローンにして貰うのか(あまり意味無いか)、


自己資金を1割入れて金利を頑張って貰うのかを調整中です。


担当者さんの一存で決めている訳では無いと思いましたが、やはり


ガッカリ感はあります。


なので担当者さんにツッコミを入れてみました。


スワ「融資金額が当初の予定と変わって来てますけど本部の方針が


変わって来てると言う事ですかね…」


担当者「スワローズさん、スミマセン…ぶっちゃけ、そうなんですよ…」


スワ「やっぱり金融庁からの指導ですか?」


担当者「ぶっちゃけ、そうなんです。今まで不動産向けに融資を


出し過ぎたと…だから自己資金を入れるなどの歯止めを


掛ける様になって来ました。でもスワローズさんの今回の物件は


事業用なのでまだマシな方なんですけど、当初とストーリーが


変わってしまって本当にスミマセン…」


今回の物件でお世話になる信用金庫さんでは収益物件では


フルローンは無くなり自己資金は結構必要になりそうです。


今までが緩過ぎたので大きな反動が来そうですね。


リーマンショック後みたいに格安物件が市場にゴロゴロして


くれないかな〜


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posted by 埼玉swallows at 07:53| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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