2018年05月03日

空室増えて嫌な感じ、、、

おはようございます!埼玉swallowsです。


ブログサボっていたらランキング急降下、、、


先ずは緊急応援クリックからお願いします


人気ブログランキングへ

◆4月の入居実績

4棟目七尾1   12/12(満室)
5棟目七尾2   6/6 (満室)
6棟目小松   8/8 (満室)
7棟目七尾3   6/8 (退去予告1)
8棟目埼玉RC   13/13(満室)
9棟目埼玉店舗 2/2(満室)

合計 47/49 入居率95.9%

5棟満室、1棟苦戦。


全体的には順調ですよ


先ずは4棟目のゼロ戦くんから。


お久しぶりにゼロ戦クン、満室です。


1Rの3点ユニット物件ですが満室時には家賃も


かなり入って来るので収益的に大きいです。


ローンもありませんから!


管理会社さんの頑張りが大きいのですが流し台、ガス台


も新しいのに入れ替えたのも大きいと思います。


築27年なので直すべき所は直さないと古さが出てしまいます


からね。


次は同じく七尾市の雷電くん


引続き満室キープ!


一昨日、七尾に行った時に雷電クンを外側から眺めましたが


入居者の生活感が感じられていい感じですね。


ファミリーの入居が多いので長期入居が期待できます。


次は同じく七尾市の疾風くん


満室の一歩手前で足踏み状態。。。


そして更に退去予告が入ってしまいました。


家賃を上げたのが裏目に出たのかも知れませんね。


満室になるまでは欲張るのを止めましょうか。


リーズナブル路線に切り替える事にします。


次は小松市紫電くん


こちらも引続き満室キープ。


次は埼玉RC。


こちらは引続き満室です。


敷地内に駐車場が無く、駅から遠いので駐車場の


確保には神経質になっております。


現時点で余分に2台分の駐車場を確保していますが


物件近くに空きの駐車場が出たので更に1台分を借りるか


迷っています。


現状、13世帯のマンションで駐車場確保が9台。


実際に貸し出しているのは7台(2台分余剰)。


最近はファミリーでも車無し家族も増えているので今回は


見送ろうかな。


最後は埼玉店舗。ここはスワローズのコインランドリー店舗と


あともう1店舗。


勿論、満室でございます!


この物件購入後、初の家賃振込が有りました。


この家賃のお蔭でローン支払いがかなり楽です!


コインランドリー経営も楽になるという物です。


と言っても築古物件なので突発的な修繕には備えて


おかなければなりません。


最後まで読んだら応援クリックしてね(^_^)


人気ブログランキングへ


posted by 埼玉swallows at 09:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。