2018年05月04日

頭金3割の時代

こんにちは!埼玉swallowsです。


連休って卒サラした気分を味わえますねw


先ずは順位の確認からどうぞ(^_^)


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今、健美家さんの大家対談で面白いテーマが


始まりましたね(´_ゝ`)


川村龍平さんと岡元公夫さんの元バンカーの対談です。


第一回目のお題目は


フルローン・低金利の時代終焉へ。
頭金3割のが求められる近未来に起こる事



詳しくはリンクから見て頂きたいのですが


フルローンを出していた銀行のバンカーから


頭金3割は必要との情報もある様です。


スワローズもメインバンクさんや取引銀行と


話をしてもフルローンはよっぽどの事がない限り無さそうです。


コインランドリー店舗も先々月、金消契約直前で


フルローンから一転、頭金1割を求められました。。。


今後、この流れは進むのでしょう…


こうなって来ると低利回り新築物件を仕込んで


しまった大家さんは先行き厳しいかもですね。


(入居者2回転もしたら家賃かなり下がるよね…(;´д`))


頭金が必要になって来ると新規参入者が減るので


長期譲渡になってから売り抜け様と思って仕込んだ人も


売り抜けられない可能性があるんじゃないかと思うんですよ。


かと言って安値だと残債も抱えてしまうだろうし


手詰まりになるかなと。


もちろん、都会・郊外・田舎によって状況は異なりますけどね!


自己資本が薄い人は準備しないと厳しい時代が


来るかも知れませんね〜


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posted by 埼玉swallows at 16:31| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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