2018年07月05日

物件調査へ

おはようございます!埼玉swallowsです。


昨日、渋谷に行ったら駅前でフリーハグをしている


連中がいました。


只でさえ暑いのに野郎とのフリーハグなんて気持ち


悪くて出来ませんよ!


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最近、ちょくちょくと物件調査に行ってます。


スワローズ的には?割と自宅から近かったので


車で気軽に出発しました。


調査@

立派な外観だったのですが防水が切れていて共用廊下の


壁に内部爆裂が多数…(汗)


この様子だと広範囲に水が回っていそうなので早々に


パスしました。(半額なら買付入れるけど 汗)


積算はほどほど(売値の75%)あったけど手間が掛かりそう。


暫く放置するけど興味は急速に無くなりました…



調査A

立地がまあまあ良し!


だけど営業マンに話を聞いて見ると利回り計算の中に


屋根に乗っかっている太陽光発電の売電価格も含まれて


いるとの事(°▽°)


そうなると話はかわるので売電価格を差し引いて


利回り計算して少し指値しましたが無理そうでした。。



美味しいとまでは言えないけど多少の指値してだったら


買ってもいいかなと思える物件が出て来た感じがしますが


皆さんはどうですか?


(自分の目線が下がって来ただけかな(^_^;))


今年も半年経過したけど今年の目標はまだ15%しか


達成してませんので頑張ろうw


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posted by 埼玉swallows at 07:42| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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