昨日の夜、大家さん達と渋谷を歩いていたら
お笑いタレントのドランクドラゴンの鈴木さんを発見！
芸能人オーラは全く出ていませんでしたw
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久しぶりの１番手となり銀行融資に動いております。
メインバンクの感触は今ひとつ。
割と築古にも対応してくれるサブバンクさんですら
融資期間はかなり短そうなコメントです…
なので新規の金融機関の開拓の為、仕事の合間に
金融機関さんに電話攻勢！
今まで一度も電話を掛けた事も無い第２地銀に
電話をしてみました。
北関東に本店のある西和銀行(仮名)。
大家仲間でもここから融資引いている人はあまり
聞かないですが無くは無いかなと。
この西和銀行の支店がスワローズが住んでいる
同じ市内に支店があったのでここに電話をしてみました。
スワローズが電話口で初めて西和銀行に電話をした事、
収益不動産の融資の相談と伝えると開口一番
担当「うちは３〜４割の頭金を出して貰えないと
融資は難しいですよ！」
完全に融資の扉は頑丈に閉めましたから！と
言わんばかりの対応です、、、(;´д｀)
多分、これから不動産投資をやろうと思っている人は
この銀行では絶対ムリだなと思いました。
銀行サイドもサラリーマン大家さんを意識してのトークだと思い、
自分はサラリーマン大家ではあるけれど不動産賃貸業も個人で１０年以上、
法人で３期終えてると伝え運営状況、自己資金の額なども伝えました。
すると態度は軟化してきて話のトーンは落ち着いてきました。
担当「それでは今回の案件はどの位の自己資金をお考えですか？」
今さっき、３〜４割の頭金が必要だって言ってたのに
ハードルが下がった(笑)
スワ「出来ればフルローンでお願いしたいのですが頭金１割位
まででしたら有難いと思ってます」
担当「う〜ん、もう少し欲しい所ですね〜」
おいおい！頭金、１割ブラスもう少しでいいんかい！
当初の頭金３〜４割の話はどこかに行ってしまいました。
融資は個人でも法人でもOKなのだそうでしたが法定相続人の
連帯保証が必須との事でスワローズはここで諦めました…
だって連帯保証人は無理だって言われてますから…
取り敢えず、別の銀行に電話かけなきゃ！
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