2018年10月20日

3点ユニットコメント

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昨日のブログで3点ユニットバスについて


空室期間を考えたら分離した方がいいんしゃね?


と書いた所、facebookのコメント欄に色々と


ご意見頂きました❗️


ありがとうございます\(^o^)/


「分離してないよ!」と言うコメントもありましたが


結構「分離したよ!」と言う方も多かったです!


(ヘンタイ建築士さんからは「俺の作品はレベルが違うぜ、ドヤっ!」


って言うコメントもありましたww)


立地とか家賃とか需給バランスとか条件によっても


色々と変わると思います。


スワローズの石川県のアパート、ゼロ戦くんの3点ユニットの


入居率が一時期、低迷していた時があって1年以上の


空室が発生した時がありました。


他の部屋も半年以上とかマジで苦しみました。


でも、その時に鍛えられたのです!


「空室を気にしちゃいけないよな( ^ω^ )」ってw


まあ、こんな事を考えると落第なんですが安く買った分、


そんなにアクセクしなくてもいいかなと。


一年空室になった時、風呂トイレの分離も考えましたよ。


家賃が3万円弱なので年間の空室ロスが30万円強。


分離工事が30〜40万円(予想)と考えたらテストとして分離工事


しても良いかなと思ったりしました。


今はゼロ戦くんも入居率が高いので分離工事は考えていませんけど。


ぶっちゃけ、キッチンを交換する方が入居付けには


安くて効果ありだと感じておりますw


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posted by 埼玉swallows at 18:35| 埼玉 ☔| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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