2018年11月22日

自己資金増やしずらいね

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最近はメールやサイトでも多くの物件で「値下げしました!」


案件が増えて価格も大分下がって来た感じがします。


関東でも需要の少ないエリアとか車社会なのに駐車場が


足りない物件だと利回り20%超えの物件も見かける様に


なりました。


(かなり苦戦しそうだけど)


さっきも、健美家さんのサイトで「関東」、「新築」で


検索したら利回り9%以上でも結構出てましたね!


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中には1部ですけど新築なのに利回り10%の物もありました。。


新築なんですけどね〜(>_<)


新築でもこれだけ値段が下がると中古物件もそれなりに


値段を下げないと売れなくなって来ますよね。


自己資金を増やすのには定期的に物件を売るのが良いと


思うのですが今の相場だと思う様な値段では売れないので


そのまま持ち続けるのも場合によってはありかもですね。


多分ですがこれから購入していく時はフルローンは難しい。


ある程度の自己資金をいれて行かないと中々買えなくなると思う。


そうすると自分の自己資金も段々と減ってくるのであるタイミングで


保有物件を売却して自己資金を増やさなきゃと思うんですけど


今の相場だとちょっと厳しいね…


今はそんな市況なので仕方ないんですけどそんな事を考えていました〜( ´△`)


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posted by 埼玉swallows at 08:02| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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