2019年04月04日

危機感持って頑張ります!

おはようございます!埼玉swallowsです。


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◆3月の入居実績

4棟目七尾1   8/12(退去予告1)
5棟目七尾2   6/6 (満室)
6棟目小松    7/8 (申込1・退去予告1)
7棟目七尾3   6/8 (満室・退去予告1)
8棟目埼玉RC  12/13
9棟目埼玉店舗 2/2(満室)
10棟目埼玉重鉄 1/5

合計 45/54 入居率83.3%


3月の入居状況です。


かなり空室が拡大してしまいました(汗)


昨年後半は完全満室だったのが今では退去予告


含めると11戸の空き。


特に七尾市のアパートが危機的状況になって来ました。


過去、似た様な状況になった事があります。


数年ぶりの出来事とは言え危機感を持っています、、、


先ずはゼロ戦くんから


3月は予定通り2部屋の退去があり空室4。


そして月末にさらに退去予告が来てしまいました。


バケツに穴が開いたってこんな事かも(>_<)


ここまで空室が拡大するのは購入時に10室空き


だったのですがそれ以来です。


管理会社さんも頑張っているのですが中々、入居に


結びつかないのが痛い所。


2件申込みが入った物の両方とも連絡が取れなくなって


しまいました。


さて、どうした物か…


次は同じく七尾市の雷電くん


引続き満室&満車です。


雷電くんは無事です!


次は同じく七尾市の疾風くん


8戸中で退去予告含めると空室3戸。


こちらも退去はあるけど入居には繋がらず。


これだけ退去が続くと弱気になって来ますね…


次は小松市紫電くん


今年は退去も多く、3戸の退去がありましたが


リカバリーのお陰で空室は1戸のみ。


繁忙期過ぎても何とか頑張ってくれるはず。


次は埼玉RC。


ここは空室にリフォーム入れなきゃなんだけど


先月購入した埼玉重鉄MSのリフォームを優先している為


こちらが後回しになっております。


ちょっと時間がかかるかな〜


次は埼玉北部店舗。ここはスワローズのコインランドリーと


もう1店舗。


2店舗共に盛業中なので当面、退去はないでしょう。


最後は先月購入した埼玉重鉄マンション。


入居しているのは一階の店舗のみで二階、三階の住居は空き。


現在、設備の入替や雨漏り補修、清掃に時間を掛けており


少しづついい感じになって来ました!


今月中に完成するかな?


しかし全体的に空室が多過ぎですね。


もしかしたら融資に影響が出るのでは無いかと


心配するレベルです。


真剣に空室対策(今までも真剣だったけど更に!)をやらなきゃいけません!


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posted by 埼玉swallows at 07:52| 埼玉 ☔| Comment(1) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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