2019年06月18日

資金繰り

おはようございます!埼玉swallowsです。


沖縄の牧志公設市場の建て替えにショックを受けてる内の1人です。


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先月時点で買付を2件入れていました。


もし、この2件両方とも融資が通ったら自己資金と


諸費用含めるとスワローズの預金残高ほぼゼロになる事が


途中で分かりました…


電卓を何回叩いても金額は変わりませんでした(;´д`)


ちょっと恐怖を感じましたけどね。。


でも細かく計算すると片一方の方は預かり敷金があったり、


もう片方は新築案件なので物件の完成まで時間が掛かるので


その間のキャッシュフローがあれば何とか凌げるとは思いました。


でも、預金残高が一気に少なくなると税金の引落しとか


大きめの修繕が発生したらどうしようとか心理的に


不安定になるでしょうね。


借入れ総額の1割の自己資金はキープした方が良いと確か極東船長さんも


言ってたと思います。


1割あれば心の平静は保てるかなと。


でも、物件買いたい時はガマン出来ないんですけどね〜


(ご利用は計画的に〜)


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posted by 埼玉swallows at 07:28| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする