2019年08月29日

あなたの物件は回っていますか?

こんばんは!埼玉swallowsです。


ああ、腹減ったな〜!


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先日発生した川口RCの受水槽の故障の件で


30万円ほどネットバンキングから支払いを終えました、、、


川口RCは更に、今年の内に大規模修繕をやる予定なので


数百万円が吹き飛ぶ予定でもあります…(;´д`)


これ以外にもゼロ戦くんの外壁一部塗装とかお金の


かかるイベントが目白押し何ですがやらないと


悪循環に陥りますからね。


(しっかりリフォームしないとタダのボロい物件ですからw)


築古物件を表面利回り10%位で買ってたら修繕費入れたら


収支回らないんじゃないでしょうか?


融資を長期とか低金利で引いてなんとかって感じですかね。


不動産賃貸業も事業なので、その辺の収支計算を


しっかりやっておかないと不動産単体だけで見た時に


「全然儲かって無いじゃん!」と言うオチになりますよ!


サラリーマンをやっているから何とか回っている状況なら


早い内に売却するなり、残債減らすなりやって置く必要


ありと思いますが如何でしょうか?


最近、そんな話多いですからね〜( ´△`)


いつも応援ありがとうございます( ´ ▽ ` )ノ


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posted by 埼玉swallows at 18:51| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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