2021年08月30日

大人の対応ってヤツです!

先日のブログでも書いた、入居申込みを取り逃しちゃった


埼玉3棟目の空き店舗。


恨み節を言ってても仕方ないので募集条件を見直す事にしました!


先ずはエアコンは残置物扱いで募集しているのを


設備としました。


まあ、これも元々は先日の取り逃した仲介さんの提案で


「エアコンは壊れた時の出費が大きいから残置物扱いにした方がいい」


と言われてその提案を受け入れたからでした。


しかし、今考えるとエアコンが壊れたら入居者さんの負担とする


訳だから、大家だって負担したくない物を入居者さんだって


負担したくないですよね!


厄介者を入居者さんに押し付けるみたいで心苦しいし


お客さんさんだって嫌だろうから、大家負担で募集する事に


条件を切り替える事にします!


スワ「募集条件を変更したくてご連絡しました。エアコンは残置物扱いから


   設備に変更をお願いします。お手数なんですけど変更手続き宜しく


   お願いしますm(_ _)m 」


と丁寧に低姿勢でお願いしました。


ここの仲介さんは悪気は無いのかも知れませんが初期費用を


「敷金2ヶ月、礼金1ヶ月」で様子を見ようと言って来たりもしました。


まあ、一般的な募集条件なんでしょうけどこれも後々になって考えてみると


インパクトの無い平凡な募集条件です。


お客さんに対してのアピールとしては弱いですね。


なので、これは既に礼金ゼロ、敷金1、フリーレント3ヶ月に変更済みです。


それと、別の仲介さんには飲食店不可で募集を掛けて貰っているので飲食店可に


して貰いました。なるべく募集の間口を広げる為にも飲食店OKとしました。


今回、仲介さんのチョンボがあって大事なお客さんを取り逃してしまったけど、


恨み節を言っても始まらないので募集条件の変更をしました。


あくまでも腰を低くしてお願いモードです。


スワローズも随分と大人の対応が出来る様になりましたよ〜( ´_ゝ`)


いつも応援ありがとうございます( ´ ▽ ` )ノ


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posted by 埼玉swallows at 04:42| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする