何回も書いていますが中々決済まで辿り着けない北海道道央案件。
本当なら11/8(水)に決済の予定だったのですが、直前に駐車場が追加で発見されたり
車が敷地内から発見されたりしたので重説含めて変更、確認しなければ
ならなくなって延期になっていました。
問題が新たに発生したので直ぐに売主、司法書士、仲介、買主(スワローズ）の
４者ミーティングをzoomで行い、それぞれ確認してから決済しましょう、
シャンシャンとなりました。
なので、そんなに時間が掛かる様な事はないので直ぐに決済出来る
物と思っていました。
しかし１週間、２週間経っても確認事項の連絡も無ければ梨の礫(つぶて）です💦
３週間近く経過してもなんの進展もないので仲介さんをフォローすると
仲介さんと司法書士さんが上手く行ってない事が分かりました。
司法書士さんは売主さんの窓口にもなっているので司法書士さんと
上手くいってないと話が進まないのです💦💦
仲介さんによると司法書士さんにキレられてしまったとの事💦💦
それじゃ話が進まないじゃない。。
もう、確認事項はやらなくて良いから決済を先ずやりましょう。
他の事は何もしなくて良いですとスワローズが申し出ました。
時間が長引くとスワローズにとってはマイナスでしか無いから確認はもう
しなくて良いです！！
後、スワローズが司法書士さんに直接電話して話を進めますから日程は
この件を最優先にしてくださいと仲介さんに伝えました。
スワローズは司法書士さんと何回も電話しているし、物件で立会いした時も和やかな
雰囲気だったので、多分スワローズからフォローすれば話を進展させられるのでは
無いかと思ったのです。
なので、司法書士さんに電話したら案の定、上機嫌でしたよ🤣
スワ「埼玉県のスワローズですぅ〜。ご無沙汰しておりますが札幌も寒いんですよね〜😆」
司法「あ〜あ〜こんにちはぁ〜。ええ、そうなんですのよぉ〜、もうこちらは
かなり寒くなって来ておりまして〜😊」
スワ「すみません〜、色々とご確認して頂いて貰ってまして。でもそれも
ご苦労でしょうから確認事項はもう結構ですよ〜。なので出来れば決済を
そろそろお願い出来たらな〜って思ってまして〜😅😅まあ、あと、これは
私の勝手な都合なんですけど銀行にも待って貰ってもいるので早目に
決済して頂けたらありがたいなぁ〜って思っていまして😊😊司法書士さまや
売主さまは如何でしょうか〜😊」
司法「そうですか〜😁それなら日程を売主さんにも聞いて早目に日程を
設定してみますね〜」
スワ「是非、よろしくお願いします〜。決済終わりましたら、もし宜しかったら売主さまと
司法書士さまとご一緒に札幌でお食事でも如何でしょうか〜」
司法「うわぁ〜素敵なお話ありがとうございます〜✨✨売主さんの日程も
聞いてみますね〜🎵」
取り敢えず、話はうまく進んだ😂
こう言う時ってミラーリングを使うと話が纏まる事が多いです！
スワローズとしてはちょっとカマっぽくなっている気もするんだけど笑、結果が
良いし、話しても楽しいので良くこの手を使っています😇
司法書士さんも上機嫌になった事だしあとは売主さんと司法書士さんの
日程連絡を待ちましょう！
１２月上旬の決済を期待して待ってまーす🙌
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