2009年05月24日

強烈な指値を入れられた!

 こんばんは、埼玉swallowsです。

最近、内見のお客さんが増えてうれしい限りです!


Swallowsの保有物件で栃木県O市のアパートは10世帯の内、


現在2世帯が空室です。


4月になってからの退去だったので入居シーズンを逃して


いました。


それでも、賃貸業者様からの強力なバックアップが過去から


続いていたので退去から3ヶ月以内には何とかなるだろうと


思っていましたが不況&派遣社員切りでGW前までは暫く内見


もありませんでした。


しかしGWが明けてからチラホラと内見が続き、昨日も


朝から問い合わせあり。夕方に内見をしてくれるという。


ありがたい。


夕方になり不動産会社の店長からTELが入る。お客さんは


アパートから勤務先までの距離が近く気に入ってくれた様子。


通常募集家賃は42000円だ。


そこに「強烈な指値」が入った〜爆弾


37000円だった。


リクエストに対し店長には37000円まで預けるので


38000円位で纏まると嬉しいと伝えた。


少しして店長から電話あり。37000円で明日、申込みが入る


予定との事。ありがたい話だ。なぜなら部屋はお客さんに使って


もらってなんぼの世界だからだ。





 その後、いつもswallowsのアパート運営に協力してくれる


後輩の関口君(仮名)と久しぶりにもんじゃ焼を食べに行った。

090522_201422.JPG

これをやいて

090522_3.JPG

これを食べて

090522_5.JPG


完食。おいしかった♪



 関口くん(仮名)ともんじゃ焼を食べながら石川県の購入した


ばかりの物件について入居対策&掃除についてああでもない、


こうでもないとどうでも良い話をした。

楽しかった。


石川県にいったらモンゴイカを必ず食べる事なった。

楽しみだ。
posted by 埼玉swallows at 02:04| 埼玉 ☔| Comment(9) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
うちも埼玉の物件4月に2戸空が出て、来月にはもう1戸空いてしまいます。
ピンチです。
安い価格帯の内見者はいらっしゃるのですが、4万オーバーの内見者さんが少ないです。
Posted by かっさん at 2009年05月24日 06:48
私も最近物件の引き合いがあり、入居がひとつまとまりそうです
お互い頑張りましょう。

Posted by 星輝 at 2009年05月24日 18:49
こんにちは、マルミーです。

「部屋はお客さんに使ってもらってなんぼの世界」

強烈な指値に対し、その達観された信念、見習わなければなりません。

今のマルミーには重い、重すぎる言葉でした。
Posted by マルミー at 2009年05月24日 23:39
かっさん様
不動産業者様からは希望家賃が下がっている
と言われてますが37000円はちょっと
ビックリしました。
かっさんの埼玉の物件、私が内見に行きたい
です(笑)
Posted by 埼玉swallows at 2009年05月25日 03:43
☆輝さん
お互いいい方向に向かっていますね。
近々で満室になると嬉しいです。
Posted by 埼玉swallows at 2009年05月25日 03:45
マルミー様
当方、いつも空室ロスを考えています。
空室による機会損失より早く入居してもらって
身入りを重視しています。
審査は慎重にしているつもりですが周りからは
ダボハゼに見えるかもしれません。(笑)
Posted by 埼玉swallows at 2009年05月25日 03:54
ヤマトが一段落したら、くねくねミラー入れに行きますので、ご一緒しますか?
Posted by かっさん at 2009年05月25日 07:15
かっさん様
くねくねミラー行きますよ♪
お願いします!
Posted by 埼玉swallows at 2009年05月26日 05:49
了解しました。
くねくねスケジュール決まったらビッグトゥモロー先生(笑)にご連絡いたします。
Posted by かっさん at 2009年05月26日 18:24
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