晴のち雨、SE大家たくちゃん

　こんばんは、埼玉swallowsです。





　私の大家さん仲間のＳＥ大家たくちゃんが健美家の大家列伝




　で紹介されています！　↓

　http://www.kenbiya.com/column/retsuden/05.html




　これから自宅を購入したい方で尚且つ収益物件を購入したい方




　にはお薦めの賃貸併用住宅を購入したインタビュー記事です。




　たくちゃんが購入に至った経緯から賃貸併用住宅のメリット・




　デメリットが判ります。必見ですよ！！






　所で昨日、朝（昼？）起きたらメールと着信が５件も入っていて




　ビックリ！




　大家仲間のマルミーさんや☆ちゃんからの連絡に混ざって




　石川県七尾市の不動産業者さんからの着信も入っていたので




　まずは業者さんへ起き立ての声で電話を発信（☆ちゃん、○さん




　ゴメンネ）！




　嬉しい事に物件を紹介したいのですが家賃の予算が２８０００円




　なので何とかなりませんか？との事。




　当然、wallowsの返事は「何としますから決めて下さい」




　（＾◇＾）と伝えました。




　因みに予算は２８０００円で家具家電付き！




　最悪はその条件でＯＫですが出来れば家具家電をまだ




　設置していない部屋だったので現状貸しで行ってもらえれば




　嬉しいと伝えたが１番大事なのは入居して貰う事なので




　その点に重点を置いて話を進めて貰う事にしました。






　そして夕方、確認の電話をすると２８０００円の現状貸しで




　申し込みが入り契約書を作成したと言うので契約完了！




　これでスーパーゼロ戦クンは入居率５０％！（６／１２）




　丁度１年掛かりましたが２世帯の入居からここまで来ました。




　賃貸需要の弱い地域なのでかなり遅いペースですが着実に




　入居者は増えています！





　しかもこの３カ月は毎月１人づつ入居が決まっているので





　絶好調だなぁと上機嫌で家に帰りました。



　
　しかし家に帰ると私の心は一転、晴から雨へ。




　栃木県Ｏ市の業者さんからのＦＡＸは退去通知なのですorz




　昨年の入居からまだ１年しか経っていませんが退去理由が




　県営住宅に当選したのでそちらに引越すそうです。




　家賃相場下がっていますねぇ〜！




　元気づけに応援のクリックをお願いします！！！




　

不動産投資の健美家

　





　

Comments

小山は残念ですけど、ゼロ戦おめでとうございます！
一足先に５０％達成されてしまいました（笑）

たくちゃんインタビュー、読みましたけどいいですね〜。
ノウハウいっぱいって感じです。

Posted by ひろ＊ at 2010年05月15日 09:04

宣伝ありがとうございます(^^)/。

ものすごい地味な投資法なんですが、まあ初めの第一歩としては、成功しやすいと思います。

小山の退去は残念ですね。
また、カッティングシート貼りにいきましょう。

元気づけクリックしておきました。

Posted by ＳＥ大家たくちゃん at 2010年05月15日 15:52

おめでとうございます！！

そして

残念でございました・・

SE大家たくちゃんさんの記事、拝見しました＾＾あらたな気づきもあって、勉強になりました。ご紹介をありがとうございました！！

Posted by 恵比寿のI at 2010年05月15日 17:23

Ｏ宮の後、残念なことがあったんですね。ムム。。。上がったり下がったりですね。
賃貸併用は初心者にやさしい投資法だと思います。＾＾

Posted by MaruGoose at 2010年05月15日 20:06

ひろ＊さん
出たり入ったりは大家の宿命なので仕方ないです(^^ゞ
出て行かれない様な努力も必要ですが
如何に入居を促進するかはもっと大切ですね。

Posted by 埼玉swallows at 2010年05月17日 01:03

SE大家たくちゃん
インタビュー良かったですよ！
賃貸併用住宅は1棟目を購入する人にとっては大変参考になる手法だと思います。
2棟目頑張ってね♪

Posted by 埼玉swallows at 2010年05月17日 01:05

恵比寿のＩさん
入ったり、出たりの1日でした^^;
でも、地方の狭い1Roomでも結構
入居有りますね^^

Posted by 埼玉swallows at 2010年05月17日 01:07

MaruGooseさん
そうなんです、○宮の後に悲しい事
があったのです^^;
気持ちを切り替えて営業に力を入れますよ！

Posted by 埼玉swallows at 2010年05月17日 01:08