2010年07月08日

入居日前の荷物の搬入について

 こんばんは、埼玉swallowsです。




 入居申し込みが入って、契約書を作成して入居日の前に少しづつ




 荷物を搬入させて欲しいというリクエストを受けた経験は




 ありませんか?




 私はこの場合、OKを出して契約日より前の事前搬入を




 許可しています。




 何故か?




 入居申込書を貰って喜んでいたらキャンセルになった苦い




 経験をしたことが有る人は少なくないと思います。




 また、契約書を取り交わしても稀にキャンセルをする人




 も居るそうです。私は経験ありませんが営業さんに聞いた




 話では契約書を取り交わしても他の部屋が忘れられなくて




 好条件を出されて逃げて行く人もいるそうです。もちろん




 契約違反なので色々と揉めるらしいらしいですが。




 そして前述した様な人が出ない様、気持ちが揺らがない様に




 既成事実(もう荷物を搬入してしまった)を造る為に




 私は事前搬入をOKしているのです。




 荷物を運びこむと言う事は「ここに住みたい!」という




 強い意志の表れですし契約日より前だとしてもルーム




 クリーニング済の部屋に入って行く訳ですから生活の




 1部は始まっています。




 そこからキャンセルする人はまずいません。




 入居申し込み→契約書作成→ダメ押しで荷物の事前搬入




 という流れでドタキャンを喰らわない様にしている




 swallowsでした。




 ※学生は合格発表から実際の入居が始まるまで結構




 時間が有りますからまだ先とは言え来春に有効な




 情報だと思いました。




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posted by 埼玉swallows at 01:18| 埼玉 ☁| Comment(8) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
早速アイデア頂きま〜す。
Posted by 白ヤギ at 2010年07月08日 07:37
なるほど!
所有物、囲い込み作戦ですね。
勉強になります。^^
Posted by MaruGoose at 2010年07月08日 16:19
 おっしゃるとおりですね。
荷物搬入開始日からお金を頂戴することを考えたがために、入居自体を逃してしまっては、本末転倒ですもんね。

 私の1号物件の場合は、契約日以降に入居者が少しずつ荷物を自分で搬入されていました。

 swallowsさんがおっしゃるように、たとえ契約日前の搬入希望であっても、許可する方がよいのでしょうね。
Posted by ラブスノ at 2010年07月09日 18:36
押忍!
深く考えなかったんですが、
入居日前の荷物搬入は認めていました。
僕の場合、店子さんと直接会うので、
『良い大家さんだぁ〜』と思って欲しかったんだと思います。
Posted by モンスターマン at 2010年07月10日 00:55
白ヤギさん
早速パクっちゃって下さい^^
イワユル囲い込み作戦です!
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月11日 00:36
MaruGooseさん
大した知恵ではありませんが
チャンスを逃さないチョットした
事の積み重ねが大事だと思っています。
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月11日 00:38
ラブスノさん
お客さんにキャンセルされない様に、
早く住んでもらえるように、確実に
捕まえる作戦です。
稀にドタキャンする人いますから。
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月11日 00:40
モンスターマンさん
ブログ引っ越したのですね^^
今度アメブロのIDを取って
コメントしに行きますね!
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月11日 00:42
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