2010年07月11日

swallows頑張って作成中です!

 こんばんは、埼玉swallowsです。

 7月17日に開催しますセミナーの資料作成を着々と進めていまして

 私のテンションも上がりつつあります!


 セミナーでは私が過去に冒した失敗をまずお話ししたいと思っています。


 初めて買った競売で落札した物件は、

 何故たった6ヵ月で売却してしまったのか?


 不動産投資初期の頃に失敗してしまった私と同じ轍を踏まない様に

 皆さんに恥を偲んでお話しします^^;


 それではセミナーでお会いできる事を

 楽しみにしております。



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 成功法だけでなく人様の失敗も糧にできるのが、

 不動産投資のいいところですね。

 失敗話も含めて絶対にためになりますので、ぜひご参加ください(^^)。

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 ■■自主開催セミナー『超高利回り物件取得法』のご案内



7月17日(土)に新宿でセミナーを行います。

講師は私、埼玉スワローズです。


テーマは皆さん興味をお持ちの

『超高利回り物件取得』



このセミナーには特典が付いています。


それは、

セミナー参加者には、交通費実費のみ負担で、

埼玉スワローズによる物件調査への同行サービスが付属します。
(※1回限り・来年1月末まで・交通費実費負担)。


特に初心者の方にとって、これは超お得な特典だと思います(^^)。


現地調査の仕方を実地でレクチャーしますので

失敗する確率はかなり下がると思いますし物件の見極め方の

参考に成るかと思います。


▼エントリーはこちら
http://private-arts.com/kyozai/file/swallowsseminar20100717.html




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◇◇開催要項◇◇

【日程】2010年7月17日(土)

【時間】15時〜17時

【定員】8名

【会場】新宿アルタ横の貸会議室
    ※詳細はエントリー後メールでお知らせいたします。

【受講費】1万円

【申し込み方法】以下のエントリーフォームより申し込みください。
        追って案内メール届きます。


▼エントリーはこちら
http://private-arts.com/kyozai/file/swallowsseminar20100717.html



【エントリー期限】7月12日(月)正午まで。




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<埼玉swallowsのプロフィール>

ブログ『埼玉 swallowsの不動産投資Activity!』
http://saitamaswallows.seesaa.net/


昭和4X年、東京生まれ埼玉育ちのサラリーマン大家さん。


大学卒業当時、バブル末期に社会人となるが

事業を始めてみたいという意欲は捨てきれず

約10年前に通信販売業を始める。

が、

見事玉砕!



その後始めた不動産投資も 当初は損切りを経験しましたが

現在では遠方物件4棟38室を運営中。


物件購入総額は約一億円。

満室時家賃年収は1800万円。

脱サラ目指して規模拡大中!



<所有物件>

●横須賀 利回り15.3%

●小山  利回り18.4%

●相模原 利回り12.3%

●七尾  利回り60.0% ※74%からちょっと落ちました(涙)



▼エントリーはこちら
http://private-arts.com/kyozai/file/swallowsseminar20100717.html




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<講義内容>

●物件プロフィール

●不動産投資の動機・目的

●高収益でないと何故いけないのか?

●実録、高収益物件を買いに行こう!

●買ってはいけない物件

●どうやって探すか?

●高収益物件の特徴

●収益を上げるには?

●業者さん達と良い関係を築く

※講義内容は打ち合わせ中のため、若干変わる可能性があります。


▼エントリーはこちら
http://private-arts.com/kyozai/file/swallowsseminar20100717.html




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もともと席が少ない上、5名はすでに予約が入っています。

残り3席しかありません。


お早めにエントリーしてくださいね。



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 企画をしてくれた、たくちゃんのプロフィールはコチラ

 ⇒http://profile.ameba.jp/se-takuchan

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 ■■SE大家たくちゃん作収益不動産自動判定ツールのご紹介■■

 http://ameblo.jp/se-takuchan/entry-10439567218.html

 このツールを使い、マイソクと路線価の情報を入力することで、
 収益性・資産価値・市場性の3つの観点から、
 買うに値する不動産かどうかを瞬時に判定することができます。
 無料で公開中ですので、お薦めですよ。

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 いつも応援有難うございます。
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posted by 埼玉swallows at 01:03| 埼玉 ☁| Comment(18) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
押忍!
日程が合えば参加したかったのですが・・・
チャンスを待つ事にします。

Posted by モンスターマン at 2010年07月12日 23:31
スワ兄さん


お疲れ様です。


保証会社なんと入れました。


ベストではなかったですが、その節はありがとうございました。

Posted by マナ夫 at 2010年07月12日 23:38
セミナーの日は奥さんの休日と重なったので
家族サービスで花やしきに行ってきます^^;
成功を陰ながらお祈りいたします!
ついでにクリックしときますね。
Posted by ひろ* at 2010年07月13日 00:01
モンスターマンさん
暑い日が続きますね。
空手の指導頑張って下さい。
我が家の長女が先週、空手の昇段
審査でした。見て居るだけでこちらも
緊張しました。
Posted by 埼玉スワローズ at 2010年07月14日 18:13
マナ夫さん
取り敢えずは保証会社の件は
良かったですね^^
また横須賀会をやる時にでも
スーパースター列伝を聞かせて
下さい^^
Posted by 埼玉スワローズ at 2010年07月14日 18:17
ひろさん
花屋敷楽は周辺のお店含めて
楽しそうですね。
浅草は昭和の匂いが残っている
素敵な街ですからね!
Posted by 埼玉スワローズ at 2010年07月14日 18:20
今回は参加できませんが8月なら参加できるかも!

再開催を期待しています!!
Posted by rem at 2010年07月15日 00:09
昨日はありがとうございました。
スワローズさん、福沢アナに似ています。

懸垂と自転車こいでるときの必死顔をみてみたいです♪
Posted by yuki at 2010年07月15日 20:35
誕生日おめでとうございます。

お祝いポチっ!
Posted by 白ヤギ at 2010年07月16日 10:35
昨日のセミナーでは貴重なお話ありがとうございました。 
検索のノウハウは意外なアプローチで目からうろこでした。
小山の利回り50%物件とか探し出しておられるのはさすがですね!
この物件は勉強のため今日見に行く予定です(笑)
Posted by あべ しん at 2010年07月18日 08:58
remさん
コメント感謝です!
初めて講師としてチャレンジしましたが
癖になるかもです^^;
次回は未定ですがその時が来たら
お知らせしたいと思います。
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月18日 21:56
yukiさん
先日はお疲れさまでした!
自転車・懸垂、楽勝です(ウソ)^^
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月18日 21:58
白ヤギさん
最近暑いので、ぶらぶらするには
もう少し気温が下がって欲しい所です。
気温が下がる頃、私は・・・・(>_<)
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月18日 22:00
あべしんさん
セミナーの内容を直ぐに実践して
頂きとても嬉しいです!
50%物件は電話でお話した通り
です。
是非、超高利回りを入手出来る様
応援しています!!
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月18日 22:08
セミナーお疲れ様でした。
勉強させていただきました!

改めて高利回りたまらないですね。
進行中の案件なんとか取得したいですー
Posted by 獅子丸 at 2010年07月19日 21:46
関西でもやって〜^^
Posted by ゴン at 2010年07月19日 22:13
獅子丸さん
先日は参加して頂いて嬉しかったです!
進行中の物件は何とか物にしたいですね!
何か困った事が起きたら相談して
下さいね^^
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月19日 23:50
ゴンちゃん
>関西でもやって〜^^
リクエストありがとう!
でも関西では千歳市の超高利回り物件を
取得した石器人がいるのでは^^;
Posted by 埼玉swallows at 2010年07月19日 23:53
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