今日は七尾市でのリフォームネタは小休止。
その代わりにswallowsの物件の７月入居状況を
お知らせしたいと思います。
７月の実績は
1棟目横須賀 ５/５ 満室
2棟目小山 ９/１０ （8/21から入居開始で満室へ）
3棟目相模原 ９/１１
4棟目七尾 ７/１２
合計 ２８/３８ 稼動率７３％（七尾以外は８８％）
横須賀は相変わらず退去が無く、１番安定しています。
戸数が少ないと言うのもありますが出入りの
少なさは１番です。出入りが無いと言うのは経費が
掛からなくてアパート経営にとってはとても良い事です。
２棟目の小山は３度目の申し込みで漸く入居が
決まりそうです。自宅を建て替えの為の借り住まい
なので６カ月だけですが丁度春の入居シーズン
の時に退去なので短期入居でも良しとして受け入れ
ています。
そして３棟目の相模原。今までずっと退去の度に
家賃を上げて来て今回もそうしていたのですが
相場が下がっている所なので少し家賃設定を
見直して９月までには何とか決めたいと思います。
そして七尾のスーパーゼロ戦クン。３月〜６月まで
調子が良かったのですが７月は新規入居者はありません
でした。それでも最初の入居者２人からは格段に良く
なって利回りもそこそこ取れているので良しとしています！
スーパーゼロ戦クンは巻き返し策を計っているので客付け
業者さんと綿密に連携して入居を増やして行きたいですね。
ちなみに、この入退去実績は この方のブログを
参考にさせて頂きました！
皆さんのお陰でランキング急浮上しています！
石川県に行っている間に１８０位くらいまで
落ち込んでいましたが現在５９位です。感謝です！
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やはり３回目の申込ですか。
うちも２回玉砕なので、次で決めたいです。
今までキャンセルは有りましたが
２回のキャンセルは初めてでした！
今回は手付金も入ってきているので
大丈夫だと思います。