2010年11月16日

築古ですがRCの高利回り魅力ですね

 こんばんは、埼玉swallowsです。




 先日、健美家を見ていたらこんな物件が売りに出ていました。

 

 http://www.kenbiya.com/realestate/272888295




 RCで築37年。立派な築フルですね^^;




 しかし大阪中心部において満室時表面利回り27%は




 魅力ですねぴかぴか(新しい)




 詳しくは計算していませんが積算価格もなんとなく有りそうな




 物件で道頓堀も歩いて行ける立地とか。




 気にかかる点は以下の所か

 ・修繕費(建物の傷み具合)
 ・給水、排水管内部の劣化
 ・生活環境(都会の様なので買い物する所はあるのか)
 ・築古なので融資が付くか?




 今のswallowsは財務改善期間の為、買い付けには遠く及ばない




 がもし、その時が来たらこの様な物件はどうなのかな?




 今も素振りを続けるswallowsでした!




 あっ!もしこのブログを読んでいる方で買い付けを入れた




 方が居たら教えて欲しいなわーい(嬉しい顔)




 いつも応援有難うございます。
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posted by 埼玉swallows at 01:00| 埼玉 ☁| Comment(0) | 物件紹介 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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