2011年02月01日

抵当権抹消は・・・

こんばんは、埼玉swallowsです。




昨日の続きの「横須賀アパートの抵当権を外す」




についてです。




このアパートは抵当権を設定する時点で




築21年程経過していましたのでオリックスの方




はほぼ土地値で評価をしたとの事でした。




3年間ローンを支払いましたが、その内金利分




を支払ったり建物の減価も進んでいますので




横須賀アパートの抵当権を外す程は支払いは




進んでおりません。





よって抵当権を外すには数百万円(正確には現在の




相模原と横須賀の物件の査定をしてみないと判らない




とは言われましたが)




の繰り上げ返済が必要だそうです。




もちろん、現時点ではそんな資金はある




はずも無く(泣)、暫くは抵当権はそのままに成ります。




(抵当権が外れればそれを国金に担保に出して




融資を受けて競売で物件を買増したかったんだよなあ)




ちなみに繰り上げ返済は固定期間中でも可能




だそうです。




結局、金利引き下げ失敗、抵当権抹消も失敗の




結果に終わりました。




想定していたとはいえ、オリックスの壁は高いな




と感じたswallowsでした!

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posted by 埼玉swallows at 01:00| 埼玉 ☁| Comment(8) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
金利交渉、借り換えをちらつかせても駄目ですかね〜。(^_^;)

Posted by rem at 2011年02月01日 23:44
オリックスと旧ライフは交渉がまったく効かない印象です。

スルガ万歳!

金利でカモられてますけど。
Posted by かもじゅう at 2011年02月02日 10:54
おー!
いろいろチャレンジしてるんですねー。
ぼくも見習いますよ
Posted by コタロー at 2011年02月03日 13:24
私も前回金利交渉しましたが惨敗でした。
頭にきたので借換えをと思っていますが
固定期間だと違約金が高いんですよね。
完全にやられています。
Posted by ポセ at 2011年02月03日 23:33
remさん
付け入る隙は全くありませんでした。
借り返したいよ〜^^;
Posted by 埼玉swallows at 2011年02月10日 01:09
かもじゅうさん
ライフも金利交渉不可ですか!
借り換えを視野に頑張ろうっと♪
Posted by 埼玉swallows at 2011年02月10日 01:11
コタローちゃん
iphoneアプリ頑張ってね!
一攫千金目指してガンバロー^^
Posted by 埼玉swallows at 2011年02月10日 01:12
ポセさん
オリックスには型に嵌められちゃって
ますね(>_<)
何か良いアイデアが欲しいですね。。。
Posted by 埼玉swallows at 2011年02月10日 01:14
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