2011年03月25日

年間入居率の内訳

 こんばんは、埼玉swallowsです。




今日は昨日の続きの年間入居率の内訳




(アパート別)です。





1棟目の横須賀オレンジアパート。




ここは5室ですから365日を掛けた




1825日が分母です。




そして分子(入居日数)が同じく1825日。




入居率は年間通じて100%だった訳です




(ちなみに昨年は99.8%)。




要は1人の退去も無く満室状態だった訳です。




多分、ここの入居者さん達は属性から考えると




これからも殆ど入退去は私の他のアパートより




も発生しないと思います。




次は2棟目の小山市のアパート。




ここは10室なので分母が3650日で分子




(入居日数)は3387日で入居率としては




92.7%。昨年は93.7%でしたので1%程




悪化しています。小山のアパートは一旦退去すると




他のアパートより入居付けが難しいので一番




苦労する所。今年は昨年並みを目指したいです!




次は相模原でここは3805/4015で




入居率は94.7%。しかし昨年は97.9%でした




から大幅に悪化しています。数字自体は悪くは無い




のですが家賃下落が激しくなって来て空室期間が長引いた




結果でした。




それでもここまでの3棟は全て90%を超えており




全国の空室率を考えるとまずまずの数字だと




思います。




そして最後は七尾市のスーパーゼロ戦クン。




分母4380日に対し分子が1974日で




入居率46.1%がく〜(落胆した顔)




これでも前年(31.1%)よりは改善しているので良しと




しましょうか。。ローンが返せ無い訳では




ありませんから。逆に今年はハイペースで入居




が決まっていますから来年の今頃は対前年比の




数字を見てビックリしている事だと思います。




昨年のswallowsの入居結果をお伝えしました!




参考に成った!と思われる方はお帰りの際に

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posted by 埼玉swallows at 01:00| 埼玉 ☁| Comment(4) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
ここ最近のゼロ戦君の成績を見ていると
40%だなんて信じられないですね・・・。
来年はきっと素晴らしい結果に驚いていることでしょう^^
ぽち!
Posted by ひろ* at 2011年03月25日 08:59
こんにちは。

せいと申します。

検索エンジンから訪問しました。


七尾市以外の物件の入居率は素晴らしいですね。

来年度は、七尾市の物件もかなり入居率が高くなっていると思います。

入居率向上の願いを込めて応援です。
Posted by お金儲けに関しては、せい at 2011年03月26日 16:44
ひろ*さん
そうなんです、昨年通算だと入居率
は良くないのです。でもその分、
安く買っているので良しとするって
自分に言い聞かせていました。
自分に甘いですね(^^ゞ
Posted by 埼玉swallows at 2011年03月30日 23:08
せい様
初コメント有難うございます。
昨年の入居率は七尾市以外は
良かったので2011年は
全て90%以上の入居率で行きたい
と思います。
Posted by 埼玉swallows at 2011年03月30日 23:10
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