2011年04月04日

3月の入居実績

こんにちは、埼玉swallowsです。




 月例の入居実績ですが3月の入居状況の結果をお知らせしたいと思います。



 3月の実績は

1棟目横須賀 5/5 満室
2棟目小山  8/10  
3棟目相模原 10/11 (4/1から入居で満室)
4棟目七尾  10/12 (3/5と3/16から入居開始。更に 
             4/1から入居が有り11/12へ!)

合計 33/38 稼動率86%(七尾以外は88%。)




 1棟目の横須賀は3月も変動は有りませんでした。契約更新の手続き




 が2月に続いて1件ありましたがその事務処理も仲介業者様が対応中です。




 多分、今回更新の方も仕事の関係から当面退去は無さそうです。




 横須賀だけは平穏が続いています。




 2棟目の小山はピタリと反響が無くなりました。




 テコ入れをしたのですが時すでに遅かったのか




 震災が影響しているのか判りませんが反応が少ない




 です。ジタバタしても始まらないのでマイペースで




 活動するだけです。




 焦っても良い結果は出ないと思っていますから。




 (楽天的な物で^^)




 3棟目の相模原は4月1日に入居が決まっているので




 もう安泰です。近隣の学生なので4年間はこれで大丈夫




 でしょう!大学の近くに物件が有りますが学生の比率は




 高くは有りません。しかし春先のシーズン




 は貴重な入居者に成ってくれる可能性が高いのでそれなりの




 仕掛けで対応をしています(家具・家電を付けたりね!)




  最後は入居ラッシュの七尾市のスーパーゼロ戦クン。




 3月の入居者が2名、4月1日にも1名の入居者で一気に




 満室へリーチとなってしまいました!




 まさか、この短期間に3名の入居が決まるとは思っても




 見なかったので非常に嬉しいです。リフォームの成果が




 出ているのかな?等とも思っています。




  こうなって来ると2棟目の小山に集中できますね!




 力の入れどころはこれからは小山かなわーい(嬉しい顔)




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posted by 埼玉swallows at 10:00| 埼玉 ☁| Comment(2) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
七尾がすごいですね!

小山もデザイナーズ内装にするんですか?

当方の自宅併用築古アパートもリフォーム完了して、入居だいぶすすんでますが、まだ2/4です。 かなり工事とか遅れて出遅れたのが敗因です。

学生さんはだいたい4年(最近は大学院まで行って6年とかの話しも多い)いてくれるのと、退去タイミングもいいので優良入居者様ですね! 実感してます。
Posted by しん at 2011年04月12日 10:44
しんさん
ご自宅との併用アパートの
リフォーム完成されたのですね!
おめでとうございます!
立地が最高ですので客付けには
申し分ないと思いますが頑張って
下さいね☆
Posted by 埼玉swallows at 2011年04月17日 23:48
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