ブログランキング、40位に入っていなかった
ので話題を変えてみますね。
3日前の24日(日)の午後1時にTBSで
放送されていた「噂の東京マガジン」で
横須賀市の住宅事情を紹介していました。
それは人口40万人を抱えている中核市の
横須賀市で過疎が起こっているというのです。
swallowsも横須賀でアパートを所有している
ので興味深く見ていました。
横須賀は坂や崖地が多くて有名です。
しかし駅から近くてもそういった所は住むには不便
な所。車も入って行けない所や自転車すら
持って行けない所もあります。
ましてや足腰の弱いお年寄りが住むには
大変な所です。
ですからお年寄りが住まなくなった戸建てが
格安で売りに出ていたり賃貸に出ていました。
紹介されていた物件はまだまだ住めそうな
物件が多く紹介されていましたが買い手や
借り手が付かず空き家になって過疎化が進んで
いたんです。
そして、そこの地域の住民が困っていたんです。
普通の空き家ならまだしも廃墟の様な空き家も
少なくないからです。
何故、そんな廃墟の様な空き家が存在するのか?
理由は建物が立っていれば固定資産税が安くて済む
からどんなにボロくても取り壊しをしないんだそうです。。。
崖地や坂をかなり登って行く様な所の普通に住めそう
な物件が平地の物件と比べると売価が1/3やそれ以上に
安そうな物件もありました!
このTVを見た不動産投資家さんは頭の
中で利回りを計算していたとおもいます^^;
swallows的にはあまり手を出したいとは
思いませんでしたが。。。
超高利回り格安アパートなら検討しますが
殆ど戸建てメインでしたからね。
高利回りの戸建てを欲しい方にはGOOD NEWS
だったかもしれませんね!
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