ブログランキング、４０位に入っていなかった
ので話題を変えてみますね。
３日前の２４日（日）の午後１時にＴＢＳで
放送されていた「噂の東京マガジン」で
横須賀市の住宅事情を紹介していました。
それは人口４０万人を抱えている中核市の
横須賀市で過疎が起こっているというのです。
swallowsも横須賀でアパートを所有している
ので興味深く見ていました。
横須賀は坂や崖地が多くて有名です。
しかし駅から近くてもそういった所は住むには不便
な所。車も入って行けない所や自転車すら
持って行けない所もあります。
ましてや足腰の弱いお年寄りが住むには
大変な所です。
ですからお年寄りが住まなくなった戸建てが
格安で売りに出ていたり賃貸に出ていました。
紹介されていた物件はまだまだ住めそうな
物件が多く紹介されていましたが買い手や
借り手が付かず空き家になって過疎化が進んで
いたんです。
そして、そこの地域の住民が困っていたんです。
普通の空き家ならまだしも廃墟の様な空き家も
少なくないからです。
何故、そんな廃墟の様な空き家が存在するのか？
理由は建物が立っていれば固定資産税が安くて済む
からどんなにボロくても取り壊しをしないんだそうです。。。
崖地や坂をかなり登って行く様な所の普通に住めそう
な物件が平地の物件と比べると売価が１／３やそれ以上に
安そうな物件もありました！
このＴＶを見た不動産投資家さんは頭の
中で利回りを計算していたとおもいます＾＾；
swallows的にはあまり手を出したいとは
思いませんでしたが。。。
超高利回り格安アパートなら検討しますが
殆ど戸建てメインでしたからね。
高利回りの戸建てを欲しい方にはGOOD NEWS
だったかもしれませんね！
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