2011年11月17日

心理的瑕疵の部屋に突入!

こんばんは、埼玉swallowsです。



swallows、ついに心理的瑕疵の部屋に入って



来ました(驚)!



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先週末、相模原大家の会に参加してきました。



参加者は相模原に物件を購入したばかりのIさん、



SE大家たくちゃん、サラリーマン大家 でんかさん、



そしてswallowsの4人。



それぞれが相模原市内に物件を持っていて、いわば



相互お披露目会といった感じです。



相模原大家の会の内容はまたの機会にブログに



しますが今日は心理的瑕疵のお部屋に入ってしまった?!



事について書きたいと思います。



サラリーマン大家でんかさんがブログのタイトルで表して



いる通り心理的瑕疵物件をお持ちです



「心理的瑕疵物件のサラリーマン大家さん始めました」。



そんな物件をお持ちのでんかさんですが22/23室という



高稼働率をキープ。残り1室も既に申し込みが入っており



そのお部屋が瑕疵のお部屋。



でんかさんの物件に到着。





でんか「折角なんで瑕疵のお部屋の中に入りましょうか!」



3人「・・・・・はい」



という事で4階の角のお部屋に案内されました。



そのお部屋に向かう途中、先頭からでんかさん、Iさん



swallowsとタクちゃんは同時進行という形で歩みを進めました。



心なしか歩みが重いと感じたのはswallowsだけでしょうか(笑)



現場についてでんかさんが玄関を開けてくれました。



もちろんでんかさんはそのお部屋に入ったことはあるそうですが



何も感じなかったと言います。



3人で共用廊下から部屋の中を覗き込みましたが何も感じません。



そんな雰囲気でしたからIさんは率先して中に入り、swallowsとタクちゃん



も後に続きました。



部屋の中に入っても勿論なにも感じません。



それどころかお部屋はきちんとリフォームも



されているし逆に清潔感すら感じました。



コンロはIHに変更済みだし、モニター付ドアフォンも新品同様。



これで家賃を安めに設定したので入居も決まるわけですね。



完全満室だそうです。でんかさんおめでとうございます!



心理的瑕疵物件というと何だか不気味(失礼!)とか怖いとか



思われがちですがswallowsの印象的には何も感じませんでした。



それでも客付けとか、家賃設定とかの苦労されたお話はでんか



さんから伺いました。



大家として事業を運営している以上はこういった事態を想定して



置かなければいけませんね。



でんかさん、貴重な体験をさせて頂いて有難うございました!



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posted by 埼玉swallows at 01:00| 埼玉 ☔| Comment(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
おお、入られたのですね!でんかさんの瑕疵部屋。
自分は瑕疵物件の外観までは見たことはあるのですが・・・。

うちの物件では、事件現場再生保険に加入すべく
管理会社さんと調整をしているところです。
孤独死もリスクとして捉えておかないといけないですね。
Posted by ひろ* at 2011年11月17日 14:17
ひろ※さん
事件現場に行ってきました。
何か感じたらどうしようかと
思いましたがただの思い過ごし
でした笑
孤独死等は何らかの対策が必要
でしょうね。
Posted by 埼玉スワローズ at 2011年11月18日 17:28
swallowsさん

 先日は、いろいろとありがとうございました。
「心なしか歩みが重いと・・」思っていたのは、私も一緒でした。管理会社の方が感じてしまってから、入るのは初めてでしたので・・・。でも4人もいると心強いですよね。
Posted by サラリーマン大家でんか at 2011年11月20日 08:48
サラリーマン大家でんかさん
先日は貴重な経験をさせて頂き
有難うございました。
まずは、満室おめでとうございます。
次は板橋物件ですね(^-^)/
Posted by 埼玉スワローズ at 2011年11月22日 08:10
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